Элитная загородная недвижимость подорожала на 10%
За минувший год рублевые цены на объекты элитной загородной недвижимости в выросли по на 9,9% , а на объекты, цены которых были привязаны к доллару, напротив, понизились на 22,5%.
Как отмечают эксперты компании Tweed, три первых квартала 2014 года цены на элитную загородную недвижимость столичного региона оставались стабильными. В четвертом квартале ситуация на рынке изменилась.
В третьем-четвертом кварталах «загородки» 2014 года основной спрос был сосредоточен в ценовом сегменте до 1 миллиона долларов. Большим спросом пользовались предложения в рублях или предложения с зафиксированным и сравнительно низким курсом доллара - 38-39 рублей за доллар. При этом покупателям предлагались объекты по традиционным направлениям – на Новорижском, Киевском, Калужском шоссе и Рублевке.
Что касается прогноза на наступивший год, то, по мнению экспертов, текущем году данный сегмент недвижимости может подорожать. Новых объектов не ожидается. Ожидается вымывание наиболее ликвидных предложений как первичного, так и вторичного рынка объема предложения к лету 2015 года на фоне общего сокращения объектов в экспозиции.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти наложил запрет на реорганизацию ОАО "Цементный элеватор" и на отчуждение его акций. Предприятие располагалось на территории промзоны в районе Октябрьской набережной. Сейчас его корпуса снесены, земельный участок готовится под застройку.
Как сообщает "Деловой Петербург", ходатайство о принятии этих обеспечительных мер подала Татьяна Малхасян, супруга бизнесмена Ашота Малхасяна, в рамках иска об оспаривании сделки, совершенной ее мужем в декабре 2013 года по продаже 11,04% акций ОАО "Цементный элеватор". Бизнесмен продал свою часть пакета Василию Нечипоренко, который, собрав затем контрольный пакет акций завода, перепродал его группе ЛСР.
В рамках иска бывшей супруги Ашота Малхасяна, суд запретил налоговой регистрировать реорганизацию ОАО "Цементный элеватор", а регистратору — регистрировать переход права собственности на спорный пакет 11,4% акций. По мнению экспертов, если истец получит назад свои 11% акций, он сможет сорвать все согласования проекта застройки участка, на котором новый владелец земли планирует реализовать проект крупного жилищного проекта площадью 686,6 тыс.кв.м.