Элитная загородная недвижимость подорожала на 10%
За минувший год рублевые цены на объекты элитной загородной недвижимости в выросли по на 9,9% , а на объекты, цены которых были привязаны к доллару, напротив, понизились на 22,5%.
Как отмечают эксперты компании Tweed, три первых квартала 2014 года цены на элитную загородную недвижимость столичного региона оставались стабильными. В четвертом квартале ситуация на рынке изменилась.
В третьем-четвертом кварталах «загородки» 2014 года основной спрос был сосредоточен в ценовом сегменте до 1 миллиона долларов. Большим спросом пользовались предложения в рублях или предложения с зафиксированным и сравнительно низким курсом доллара - 38-39 рублей за доллар. При этом покупателям предлагались объекты по традиционным направлениям – на Новорижском, Киевском, Калужском шоссе и Рублевке.
Что касается прогноза на наступивший год, то, по мнению экспертов, текущем году данный сегмент недвижимости может подорожать. Новых объектов не ожидается. Ожидается вымывание наиболее ликвидных предложений как первичного, так и вторичного рынка объема предложения к лету 2015 года на фоне общего сокращения объектов в экспозиции.
В 2014 году, в рамках реализации региональной программы капремонта общего имущества домов в Санкт- Петербурге, работы были выполнены в 1342 домах на сумму 6,57 млрд рублей. Разработаны проекты на проведение работ в 1152 домах на сумму 261,4 млн рублей. Об этом сообщил Дмитрий Локтаев, генеральный директор НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
«Все основные задачи, стоящие перед Фондом в 2014 году мы выполнили» - заметил Дмитрий Локтаев.
В свою очередь Андрей Челядинов, заместитель председателя Жилищного комитета Петербурга рассказал, что в 2015 году на капитальный ремонт из бюджета города будет выделено 7,030 млрд рублей. Предполагается проведение капремонта в 1699 домах. Всего с петербуржцев в 2014 году было собрано более чем 301 млн рублей. Эти средства пойдут на разработку проектно – сметной документации для капремонта домов в 2016 году.
В 2015 году с собственников Петербурга планируется собрать более 2 млрд рублей.