Элитная загородная недвижимость подорожала на 10%
За минувший год рублевые цены на объекты элитной загородной недвижимости в выросли по на 9,9% , а на объекты, цены которых были привязаны к доллару, напротив, понизились на 22,5%.
Как отмечают эксперты компании Tweed, три первых квартала 2014 года цены на элитную загородную недвижимость столичного региона оставались стабильными. В четвертом квартале ситуация на рынке изменилась.
В третьем-четвертом кварталах «загородки» 2014 года основной спрос был сосредоточен в ценовом сегменте до 1 миллиона долларов. Большим спросом пользовались предложения в рублях или предложения с зафиксированным и сравнительно низким курсом доллара - 38-39 рублей за доллар. При этом покупателям предлагались объекты по традиционным направлениям – на Новорижском, Киевском, Калужском шоссе и Рублевке.
Что касается прогноза на наступивший год, то, по мнению экспертов, текущем году данный сегмент недвижимости может подорожать. Новых объектов не ожидается. Ожидается вымывание наиболее ликвидных предложений как первичного, так и вторичного рынка объема предложения к лету 2015 года на фоне общего сокращения объектов в экспозиции.
За минувший год ГК «Эталон» было введено в эксплуатацию 580 тыс. кв. м реализуемой площади в жилых проектах. Покупателям было передано 403 тыс. кв. м площадей, что на 15% больше, чем годом ранее.
В пресс–службе компании отметили, что в 2014 году количество заключенных новых контрактов увеличилось до 9 045 или на 31% по сравнению с показателем за 2013 года. Объем продаж по новым контрактам достиг 457 тыс. кв. м или 39,96 млрд рублей, что превышает показатели за 2013 г. на 28% и 32% соответственно.
Как сообщил президент ГК «Эталон» Вячеслав Заренков, «компания ввела в эксплуатацию 580 тыс. кв. м реализуемой площади в проектах жилой недвижимости в 2014 г., в точном соответствии с графиком и прогнозом на год. Общая реализуемая площадь готовой, но еще не законтрактованной недвижимости, по состоянию на 31 декабря 2014 г., составляет 432 тыс. кв. м».