Элитная загородная недвижимость подорожала на 10%
За минувший год рублевые цены на объекты элитной загородной недвижимости в выросли по на 9,9% , а на объекты, цены которых были привязаны к доллару, напротив, понизились на 22,5%.
Как отмечают эксперты компании Tweed, три первых квартала 2014 года цены на элитную загородную недвижимость столичного региона оставались стабильными. В четвертом квартале ситуация на рынке изменилась.
В третьем-четвертом кварталах «загородки» 2014 года основной спрос был сосредоточен в ценовом сегменте до 1 миллиона долларов. Большим спросом пользовались предложения в рублях или предложения с зафиксированным и сравнительно низким курсом доллара - 38-39 рублей за доллар. При этом покупателям предлагались объекты по традиционным направлениям – на Новорижском, Киевском, Калужском шоссе и Рублевке.
Что касается прогноза на наступивший год, то, по мнению экспертов, текущем году данный сегмент недвижимости может подорожать. Новых объектов не ожидается. Ожидается вымывание наиболее ликвидных предложений как первичного, так и вторичного рынка объема предложения к лету 2015 года на фоне общего сокращения объектов в экспозиции.
В наступившем году петербургские застройщики введут на 20% жилья меньше, чем в 2014-м. Об этом в среду сообщил председатель городского комитета по строительству Михаил Демиденко, отмечает ТАСС. По его словам, объем ввода по итогам 2015 года, из-за экономической ситуации в стране, может составить 2,6 млн кв. метров.
Напомним,что с января по декабрь 2014 года на территории Петербурга было введено в эксплуатацию свыше 3,2 млн кв. м жилья. Это абсолютный рекорд за всю историю развития рынка недвижимости северной столицы. В Ленобласти за прошлый год застройщики ввели более 1,6 млн жилых "квадратов".