Элитная загородная недвижимость подорожала на 10%
За минувший год рублевые цены на объекты элитной загородной недвижимости в выросли по на 9,9% , а на объекты, цены которых были привязаны к доллару, напротив, понизились на 22,5%.
Как отмечают эксперты компании Tweed, три первых квартала 2014 года цены на элитную загородную недвижимость столичного региона оставались стабильными. В четвертом квартале ситуация на рынке изменилась.
В третьем-четвертом кварталах «загородки» 2014 года основной спрос был сосредоточен в ценовом сегменте до 1 миллиона долларов. Большим спросом пользовались предложения в рублях или предложения с зафиксированным и сравнительно низким курсом доллара - 38-39 рублей за доллар. При этом покупателям предлагались объекты по традиционным направлениям – на Новорижском, Киевском, Калужском шоссе и Рублевке.
Что касается прогноза на наступивший год, то, по мнению экспертов, текущем году данный сегмент недвижимости может подорожать. Новых объектов не ожидается. Ожидается вымывание наиболее ликвидных предложений как первичного, так и вторичного рынка объема предложения к лету 2015 года на фоне общего сокращения объектов в экспозиции.
Стадион на Крестовском может быть передан управляющей компании до момента ввода арены в эксплуатацию. Рассматриваются и варианты передачи стадиона петербургскому футбольному клубу «Зенит».
Как пояснили в комитете по строительству, период передачи объектов после ввода в эксплуатацию может занять более шести месяцев. В этот период затраты на его содержание перейдут на комитет по строительству, однако такие расходы бюджетом Петербурга не предусмотрены. Вице-губернатор по строительству Петербурга Марат Оганесян сообщил, что «после ввода стоимость эксплуатации арены оценивается в 400 млн рублей в год», отмечает ТАСС.
С управляющей компанией планируется заключить подобие предварительного договора, по которому ей будут переданы стадион и входная группа с автомобильными парковками. Однако в комитете добавили, что «решение по данному вопросу должно быть принято правительством РФ».
Добавим, что «Зенит - Арену» планируется открыть в мае 2016 года. Ее стоимость составила 34,9 млрд руб. Проект реализует компания «Трансстрой».