ГК «Лидер Групп» за 2014 год реализовала более 400 тыс. кв. м недвижимости
ГК «Лидер Групп» в 2014 году в два раза увеличила объем реализованной недвижимости, по сравнению с 2013 годом. За год компанией было продано более 400 тыс. кв. м недвижимости. Более 270 тыс. кв. м купили жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в Москве и Подмосковье – около 130 тыс. кв. м.
Как сообщили в компании, наибольшим спросом среди покупателей пользовались квартиры в ЖК «Медалист» в Калининском районе и ЖК «Небо Москвы» в Московском Санкт-Петербурга, ЖК «Три кита» в поселке Мурино Ленинградской области, рядом со станцией метро «Девяткино». В Московском регионе в большинстве случаев покупатели отдавали предпочтение проектам ближайшего Подмосковья: ЖК «Лидер Парк» в Мытищах и микрорайон «Лобня Сити» в Лобне. В среднем около 25% сделок заключалось с привлечением ипотечного кредитования, 30% - программ рассрочки.
Кроме того, в 2014 году ГК «Лидер Групп» значительно увеличила объемы возведения жилья. В общей сложности за год было построено около 500 тыс. кв. м. В эксплуатацию было введено около 25 тыс. кв. м в составе ЖК «Богатырь» в Приморском районе Петербурга.
Всего в настоящее время в активной стадии строительства ГК «Лидер Групп» 17 жилых комплексов общей площадью более 1,3 млн кв. м. Более 70% всех проектов реализуются в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В текущем году компания планирует сдать 7 жилых домов (5 в Санкт-Петербурге и 2 в Москве) общей площадью около 260 тыс. кв. м.
В 2015 году компания планирует начать строительство и вывести на рынок нескольких новых объектов, в том числе проект комплексного освоения территорий в Шушарах, в рамках которого до 2030 года планируется возвести порядка 1,1 млн кв. м жилья и инфраструктурных объектов.
Реализация масштабного проекта «Гавань капитанов» на намывных территориях в акватории Финского залива будет продолжена, начнется строительство второго жилого комплекса «Магеллан» общей площадью около 130 тыс. кв. м.
Минувший 2014 год, как и прогнозировал в декабре вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев, стал рекордным для региона и по вводу и продажам жилья - было введено 1,6 млн.кв. м. В 2015 году рынок ждут сокращения объемов строительства.
«По итогам 2014 года, объем ввода жилья в 47 регионе может составить 1,6-1,7 млн кв». м, - сообщил в конце 2014 года Георгий Богачев, отметив, что в 2013 году объем ввода жилья был ниже и составил всего 1,34 млн кв. м.
В наступившем же году объемы ввода жилья ощутимо снизятся, пишет dp.ru. Девелоперы скорректировали свои планы по объёмам строительства в сторону сокращения на 30-40%, отказываясь от возведения вторых и третьих очередей в проектах жилых комплексов. Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar считает, что обесценивание рубля, высокая импортная составляющая в строительстве в совокупности с высокой инфляцией, приведут к постепенному росту «квадрата» жилья.
При этом большинству областных девелоперов придется пытаться конкурировать с городскими только за счет более низких цен.