ГК «Лидер Групп» за 2014 год реализовала более 400 тыс. кв. м недвижимости
ГК «Лидер Групп» в 2014 году в два раза увеличила объем реализованной недвижимости, по сравнению с 2013 годом. За год компанией было продано более 400 тыс. кв. м недвижимости. Более 270 тыс. кв. м купили жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в Москве и Подмосковье – около 130 тыс. кв. м.
Как сообщили в компании, наибольшим спросом среди покупателей пользовались квартиры в ЖК «Медалист» в Калининском районе и ЖК «Небо Москвы» в Московском Санкт-Петербурга, ЖК «Три кита» в поселке Мурино Ленинградской области, рядом со станцией метро «Девяткино». В Московском регионе в большинстве случаев покупатели отдавали предпочтение проектам ближайшего Подмосковья: ЖК «Лидер Парк» в Мытищах и микрорайон «Лобня Сити» в Лобне. В среднем около 25% сделок заключалось с привлечением ипотечного кредитования, 30% - программ рассрочки.
Кроме того, в 2014 году ГК «Лидер Групп» значительно увеличила объемы возведения жилья. В общей сложности за год было построено около 500 тыс. кв. м. В эксплуатацию было введено около 25 тыс. кв. м в составе ЖК «Богатырь» в Приморском районе Петербурга.
Всего в настоящее время в активной стадии строительства ГК «Лидер Групп» 17 жилых комплексов общей площадью более 1,3 млн кв. м. Более 70% всех проектов реализуются в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В текущем году компания планирует сдать 7 жилых домов (5 в Санкт-Петербурге и 2 в Москве) общей площадью около 260 тыс. кв. м.
В 2015 году компания планирует начать строительство и вывести на рынок нескольких новых объектов, в том числе проект комплексного освоения территорий в Шушарах, в рамках которого до 2030 года планируется возвести порядка 1,1 млн кв. м жилья и инфраструктурных объектов.
Реализация масштабного проекта «Гавань капитанов» на намывных территориях в акватории Финского залива будет продолжена, начнется строительство второго жилого комплекса «Магеллан» общей площадью около 130 тыс. кв. м.
Капремонт многоквартирных домов, которые являются объектами культурного наследия, потребует дополнительного бюджетного финансирования в размере около 30 млрд рублей за 25 лет. Как рассказал Андрей Челядинов, заместитель председателя Жилищного комитета Петербурга, по законодательству реставрационные работы исключены из видов работ по капитальному ремонту, но изменения в №73-ФЗ говорят о том, что работы по сохранению объекта культурного наследия могут финансироваться из Фонда капитального ремонта.
По словам чиновника, в КГИОП подсчитали, что около двух тысяч многоквартирных домов Петербурга являются объектами культурного наследия, что составляет 10% от общего числа многоквартирных домов, включенных в программу капремонта. В настоящее время Смольный разработал механизм финансирования многоквартирных домов, которые являются объектами культурного наследия.
«Механизм будет такой: у нас есть предельные стоимости для каждого типа многоквартирных домов, для каждого вида работ. После того, как будут получены результаты историко-культурной экспертизы по многоквартирным домам - объектам культурного наследия будет понятно, что в каждом из них является предметом охраны. Потом будет разработана проектно-сметная документация именно на сохранение этого объекта по тем или иным видам работ. Если итоговая стоимость будет превышать предельную стоимость, которая заложена постановлением правительства, то эту разницу и будет компенсировать бюджет Петербурга. На основании этих расчетов будет подана дополнительная заявка в комитет финансов», - пояснил чиновник.
По его словам, если посмотреть на долгосрочную 25-летнюю программу, то потребуется не такое уж и большое увеличение финансирования. «Я думаю, что бюджету Петербурга это по силам. По нашим подсчетам на 25 лет нужно около 30 млрд рублей. Если сейчас в год выделяется 7 млрд рублей из бюджета города по программе капремонта, то возможно увеличение будет на 1 млрд рублей в год. Эти деньги пойдут специально на объекты культурного наследия», - заключил Андрей Челядинов.