Рынок торговой недвижимости ожидает «заморозка»
Экономический кризис скажется на рынке торговой недвижимости России. По мнению экспертов, в наступившем году, несмотря на высокие объемы заявленных проектов, большинство их них будет заморожено.
Как отмечают эксперты компании Cushman & Wakefield, после бума продаж в декабре 2014 года, в начале 2015 года ожидается снижение объемов продаж, связанное со снижением потребительской активности, при сохраняющихся или растущих операционных расходах.
В условиях кризиса старые торговые площадки с сформировавшимися зонами охвата и предсказуемой целевой аудиторией будут иметь преимущества перед новыми проектами. При этом низкая заполняемость приведет к замедлению темпов строительства и переносу сроков открытия некоторых объектов на непределенный срок.
Ожидается, что в 2015-2016 годах в торговых комплексах вырастет число вакантных площадей. Рынок торговой недвижимости станет рынком арендатора. Именно поэтому договорные отношения в течение 2015 года полностью перейдут в рублевую зону.
Относительно стабильными будут федеральные и международные сетевые операторы. По товарным группам мы ожидаем относительную устойчивость сегментов товаров для детей и DIY.
Добавим, что 2014 год стал рекордным по объемам новых торговых площадей в России. Всего было введено 2,2 млн кв.м торговых площадей в 63 торговых центрах в 49 городах России.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти принял к рассмотрению заявление ЗАО "Стройпроект". В его рамках компания просит признать свою финансовую несостоятельность. Ранее «Стройпроект» в активных судебных процессах замечен не был, кроме тяжбы с ЖСК «Девятый корпус» и ООО «Наука-строительству» из-за невыполнения сторонами ряда обязательств.
Как отмечается на сайте «Стройпроекта», организация учреждена Региональным Благотворительным общественным фондом (РОБФ) «Военный строитель» в 19898 году. Основная деятельность - проектирование заданий и сооружений. На её счету сотрудничество с Заказчиками МО РФ в том числе на объектах реконструкции зданий Военного Инженерно-Технического Университета (ВИТУ) в качестве генерального проектировщика. Основная часть гражданских объектов «Стройпроекта» находятся в Пушкине.