Рынок торговой недвижимости ожидает «заморозка»
Экономический кризис скажется на рынке торговой недвижимости России. По мнению экспертов, в наступившем году, несмотря на высокие объемы заявленных проектов, большинство их них будет заморожено.
Как отмечают эксперты компании Cushman & Wakefield, после бума продаж в декабре 2014 года, в начале 2015 года ожидается снижение объемов продаж, связанное со снижением потребительской активности, при сохраняющихся или растущих операционных расходах.
В условиях кризиса старые торговые площадки с сформировавшимися зонами охвата и предсказуемой целевой аудиторией будут иметь преимущества перед новыми проектами. При этом низкая заполняемость приведет к замедлению темпов строительства и переносу сроков открытия некоторых объектов на непределенный срок.
Ожидается, что в 2015-2016 годах в торговых комплексах вырастет число вакантных площадей. Рынок торговой недвижимости станет рынком арендатора. Именно поэтому договорные отношения в течение 2015 года полностью перейдут в рублевую зону.
Относительно стабильными будут федеральные и международные сетевые операторы. По товарным группам мы ожидаем относительную устойчивость сегментов товаров для детей и DIY.
Добавим, что 2014 год стал рекордным по объемам новых торговых площадей в России. Всего было введено 2,2 млн кв.м торговых площадей в 63 торговых центрах в 49 городах России.
Проекты пешеходных переходов в разных уровнях на федеральных автодорогах Северо-Запада обойдутся в 32,8 млн рублей. Это итоговая цена конкурса, протокол о результатах которого опубликован на сайте госзаказа.
Подрядчиком выступит ООО "Проект-Строй", заказчик - ФКУ "Федеральное управление автомобильных дорог "Северо-Запад" имени Н.В. Смирнова ФДА". На работы отводится 21 месяц.
Вниманию подрядчика предлагаются трассы, расположенные в границах Ленинградской и Калининградской области.
Полный титул договора – «Разработка проектной документации. Расходы на мероприятия по повышению уровня обустройства автодорог федерального значения. Строительство пешеходных переходов в разных уровнях».
В Калининградской области переходы появятся на автодороге А-229 Калининград - Черняховск - Нестеров до границы с Литвой в поселке Родники (9 км) и на 24 км в поселке Курган.
В Ленинградской области переходы будут построены на трассе М-10 «Россия» в поселках Ушаки (633 км), Рябово (624 км), в Любани (616 км) и Трубниковом Бору (602 км).