Рынок торговой недвижимости ожидает «заморозка»
Экономический кризис скажется на рынке торговой недвижимости России. По мнению экспертов, в наступившем году, несмотря на высокие объемы заявленных проектов, большинство их них будет заморожено.
Как отмечают эксперты компании Cushman & Wakefield, после бума продаж в декабре 2014 года, в начале 2015 года ожидается снижение объемов продаж, связанное со снижением потребительской активности, при сохраняющихся или растущих операционных расходах.
В условиях кризиса старые торговые площадки с сформировавшимися зонами охвата и предсказуемой целевой аудиторией будут иметь преимущества перед новыми проектами. При этом низкая заполняемость приведет к замедлению темпов строительства и переносу сроков открытия некоторых объектов на непределенный срок.
Ожидается, что в 2015-2016 годах в торговых комплексах вырастет число вакантных площадей. Рынок торговой недвижимости станет рынком арендатора. Именно поэтому договорные отношения в течение 2015 года полностью перейдут в рублевую зону.
Относительно стабильными будут федеральные и международные сетевые операторы. По товарным группам мы ожидаем относительную устойчивость сегментов товаров для детей и DIY.
Добавим, что 2014 год стал рекордным по объемам новых торговых площадей в России. Всего было введено 2,2 млн кв.м торговых площадей в 63 торговых центрах в 49 городах России.
ООО «Остров девелопмент» получило разрешение на строительство в Петербурге многоквартирного жилого дома с коммерческими помещениями и подземной автостоянкой на 18 линии Васильевского острова
Как сообщает bn.ru, «Остров девелопмент» приобрел земельный участок в 2013 году.
Поясним, что дом будет построен на участке бывшего производственного объединения «Эскалатор».
Ранее сообщалось, что работы по строительству жилого дома будет осуществлять компания EKE Group. Площадь жилого дома анонсировалась в размере 25 тыс. кв. м. Ожидалось, жилой комплекс на Васильевском острове станет первым собственным проектом EKE Group по строительству жилья в России. Сделку по покупке земли эксперты оценивали в 1 млрд рублей.