Рынок торговой недвижимости ожидает «заморозка»
Экономический кризис скажется на рынке торговой недвижимости России. По мнению экспертов, в наступившем году, несмотря на высокие объемы заявленных проектов, большинство их них будет заморожено.
Как отмечают эксперты компании Cushman & Wakefield, после бума продаж в декабре 2014 года, в начале 2015 года ожидается снижение объемов продаж, связанное со снижением потребительской активности, при сохраняющихся или растущих операционных расходах.
В условиях кризиса старые торговые площадки с сформировавшимися зонами охвата и предсказуемой целевой аудиторией будут иметь преимущества перед новыми проектами. При этом низкая заполняемость приведет к замедлению темпов строительства и переносу сроков открытия некоторых объектов на непределенный срок.
Ожидается, что в 2015-2016 годах в торговых комплексах вырастет число вакантных площадей. Рынок торговой недвижимости станет рынком арендатора. Именно поэтому договорные отношения в течение 2015 года полностью перейдут в рублевую зону.
Относительно стабильными будут федеральные и международные сетевые операторы. По товарным группам мы ожидаем относительную устойчивость сегментов товаров для детей и DIY.
Добавим, что 2014 год стал рекордным по объемам новых торговых площадей в России. Всего было введено 2,2 млн кв.м торговых площадей в 63 торговых центрах в 49 городах России.
Прокуратура Василеостровского района вынесла трем управляющими организациям представления за ненадлежащую уборку улиц от снега и льда. Такое решение было принято прокуратурой после проверки исполнения законодательства, регулирующего порядок уборки проезжих частей, тротуаров, дворовых территорий.
Проверка показала, что управляющими организациями не надлежащим образом исполняются требования жилищного законодательства по содержанию и уборке уличных и придомовых территорий, отсутствует систематическая работа управляющих организаций по осмотру состояния придомовых территорий, здоровью граждан причиняется ущерб, а ответственными должностными лицами действенных мер к очистке от снега и льда кровли домов не принимается.
По результатам проверки внесены представления в СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района», ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района», ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района, подготовлено 3 исковых заявления в суд.