Рынок торговой недвижимости ожидает «заморозка»
Экономический кризис скажется на рынке торговой недвижимости России. По мнению экспертов, в наступившем году, несмотря на высокие объемы заявленных проектов, большинство их них будет заморожено.
Как отмечают эксперты компании Cushman & Wakefield, после бума продаж в декабре 2014 года, в начале 2015 года ожидается снижение объемов продаж, связанное со снижением потребительской активности, при сохраняющихся или растущих операционных расходах.
В условиях кризиса старые торговые площадки с сформировавшимися зонами охвата и предсказуемой целевой аудиторией будут иметь преимущества перед новыми проектами. При этом низкая заполняемость приведет к замедлению темпов строительства и переносу сроков открытия некоторых объектов на непределенный срок.
Ожидается, что в 2015-2016 годах в торговых комплексах вырастет число вакантных площадей. Рынок торговой недвижимости станет рынком арендатора. Именно поэтому договорные отношения в течение 2015 года полностью перейдут в рублевую зону.
Относительно стабильными будут федеральные и международные сетевые операторы. По товарным группам мы ожидаем относительную устойчивость сегментов товаров для детей и DIY.
Добавим, что 2014 год стал рекордным по объемам новых торговых площадей в России. Всего было введено 2,2 млн кв.м торговых площадей в 63 торговых центрах в 49 городах России.
Концерн ПВО «Алмаз-Антей» в Санкт-Петербурге запускает новый испытательный комплекс, сооружение которого обошлось в 1,8 млрд рублей. Он будет одним из главных испытательных центров всей продукции, которую производит концерн.
Сейчас на площадке центра ведется сооружение еще 10-и объектов, суммарная площадь которых насчитывает 191,19 тыс. квадратных метров.
Общий объем инвестиций объекты оценивают в 20,7 млрд рублей, пишет РИА "Новости". Финансирование этого проекта ведется на заемные средства ВТБ и собственные средства предприятий.