Рынок торговой недвижимости ожидает «заморозка»
Экономический кризис скажется на рынке торговой недвижимости России. По мнению экспертов, в наступившем году, несмотря на высокие объемы заявленных проектов, большинство их них будет заморожено.
Как отмечают эксперты компании Cushman & Wakefield, после бума продаж в декабре 2014 года, в начале 2015 года ожидается снижение объемов продаж, связанное со снижением потребительской активности, при сохраняющихся или растущих операционных расходах.
В условиях кризиса старые торговые площадки с сформировавшимися зонами охвата и предсказуемой целевой аудиторией будут иметь преимущества перед новыми проектами. При этом низкая заполняемость приведет к замедлению темпов строительства и переносу сроков открытия некоторых объектов на непределенный срок.
Ожидается, что в 2015-2016 годах в торговых комплексах вырастет число вакантных площадей. Рынок торговой недвижимости станет рынком арендатора. Именно поэтому договорные отношения в течение 2015 года полностью перейдут в рублевую зону.
Относительно стабильными будут федеральные и международные сетевые операторы. По товарным группам мы ожидаем относительную устойчивость сегментов товаров для детей и DIY.
Добавим, что 2014 год стал рекордным по объемам новых торговых площадей в России. Всего было введено 2,2 млн кв.м торговых площадей в 63 торговых центрах в 49 городах России.
Оснащение установкой пожаротушения Дома связи и вестибюля станции «Приморская» обойдется в 68,3 млн рублей. Это итоговая цена конкурса, протокол о результатах которого опубликован на сайте госзакупок. Подрядчиком выступает ООО «ФортИС», заказчиком - ГУП «Петербургский метрополитен».
Работы следует завершить до 10 декабря 2015 года. Полное наименование договора – «Оснащение установкой автоматического пожаротушения объекта «Дом связи-2» и вестибюля станции метро «Приморская», расположенных на улице Одоевского, 29, литера А».
Дом связи – десятиэтажное административное здание высотой 46 м. В цокольном, первом и втором этажах размещен торговый центр, остальная часть здания занята ГУП «Петербургский метрополитен». В здании также расположен вестибюль станции метро «Приморская». Площадь дома в плане - 1130,9 м2.