Рынок торговой недвижимости ожидает «заморозка»
Экономический кризис скажется на рынке торговой недвижимости России. По мнению экспертов, в наступившем году, несмотря на высокие объемы заявленных проектов, большинство их них будет заморожено.
Как отмечают эксперты компании Cushman & Wakefield, после бума продаж в декабре 2014 года, в начале 2015 года ожидается снижение объемов продаж, связанное со снижением потребительской активности, при сохраняющихся или растущих операционных расходах.
В условиях кризиса старые торговые площадки с сформировавшимися зонами охвата и предсказуемой целевой аудиторией будут иметь преимущества перед новыми проектами. При этом низкая заполняемость приведет к замедлению темпов строительства и переносу сроков открытия некоторых объектов на непределенный срок.
Ожидается, что в 2015-2016 годах в торговых комплексах вырастет число вакантных площадей. Рынок торговой недвижимости станет рынком арендатора. Именно поэтому договорные отношения в течение 2015 года полностью перейдут в рублевую зону.
Относительно стабильными будут федеральные и международные сетевые операторы. По товарным группам мы ожидаем относительную устойчивость сегментов товаров для детей и DIY.
Добавим, что 2014 год стал рекордным по объемам новых торговых площадей в России. Всего было введено 2,2 млн кв.м торговых площадей в 63 торговых центрах в 49 городах России.
Прокуратура Колпинского района вынесла представление в адрес руководителя некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» за рассылку счетов от «Петроэлектросбыта».
Прокуратура установила, что некоммерческая организация осуществляет взимание платы с населения Колпинского района на проведение капитального ремонта жилищного фонда, денежные средства при этом поступают на счет ЗАО «Петроэлектросбыт». Между некоммерческой организацией и ЗАО «Петроэлектросбыт» заключен договор на осуществление юридических и иных действий, связанных со сбором взносов на осуществление капитального ремонта с собственников помещений в многоквартирных домах.
Согласно действующему законодательству, специальный банковский счет открывается платежным агентом в кредитных учреждениях в качестве отдельного банковского счета и имеет балансовый номер. Вместе с тем, в нарушение закона, специальный счет в кредитном учреждении отсутствует, - пояснили в ведомстве.
В связи с выявленными нарушениями прокуратурой района в адрес руководителя «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» внесено представление.