Рынок торговой недвижимости ожидает «заморозка»
Экономический кризис скажется на рынке торговой недвижимости России. По мнению экспертов, в наступившем году, несмотря на высокие объемы заявленных проектов, большинство их них будет заморожено.
Как отмечают эксперты компании Cushman & Wakefield, после бума продаж в декабре 2014 года, в начале 2015 года ожидается снижение объемов продаж, связанное со снижением потребительской активности, при сохраняющихся или растущих операционных расходах.
В условиях кризиса старые торговые площадки с сформировавшимися зонами охвата и предсказуемой целевой аудиторией будут иметь преимущества перед новыми проектами. При этом низкая заполняемость приведет к замедлению темпов строительства и переносу сроков открытия некоторых объектов на непределенный срок.
Ожидается, что в 2015-2016 годах в торговых комплексах вырастет число вакантных площадей. Рынок торговой недвижимости станет рынком арендатора. Именно поэтому договорные отношения в течение 2015 года полностью перейдут в рублевую зону.
Относительно стабильными будут федеральные и международные сетевые операторы. По товарным группам мы ожидаем относительную устойчивость сегментов товаров для детей и DIY.
Добавим, что 2014 год стал рекордным по объемам новых торговых площадей в России. Всего было введено 2,2 млн кв.м торговых площадей в 63 торговых центрах в 49 городах России.
В 2014-2015 годах в Псковской области планируется расселить 14,8 тыс. кв. метров аварийного жилья. При этом в прошлом году 825 жителей Псковской области смогли улучшить свои жилищные условия.
По словам председателя комитета по делам строительства и ЖКХ Псковской области Дмитрия Быстрова, планируемый объем расселения почти на три тысячи квадратных метров больше, чем было расселено в прошлый период в рамках государственной программы.
В 2014 году из аварийного жилья переселили 825 жителей Псковской области, проживавших на 12,5 тысячах кв. метров, отмечает ТАСС. На эти цели было израсходовано около 400 млн руб.