Рынок торговой недвижимости ожидает «заморозка»
Экономический кризис скажется на рынке торговой недвижимости России. По мнению экспертов, в наступившем году, несмотря на высокие объемы заявленных проектов, большинство их них будет заморожено.
Как отмечают эксперты компании Cushman & Wakefield, после бума продаж в декабре 2014 года, в начале 2015 года ожидается снижение объемов продаж, связанное со снижением потребительской активности, при сохраняющихся или растущих операционных расходах.
В условиях кризиса старые торговые площадки с сформировавшимися зонами охвата и предсказуемой целевой аудиторией будут иметь преимущества перед новыми проектами. При этом низкая заполняемость приведет к замедлению темпов строительства и переносу сроков открытия некоторых объектов на непределенный срок.
Ожидается, что в 2015-2016 годах в торговых комплексах вырастет число вакантных площадей. Рынок торговой недвижимости станет рынком арендатора. Именно поэтому договорные отношения в течение 2015 года полностью перейдут в рублевую зону.
Относительно стабильными будут федеральные и международные сетевые операторы. По товарным группам мы ожидаем относительную устойчивость сегментов товаров для детей и DIY.
Добавим, что 2014 год стал рекордным по объемам новых торговых площадей в России. Всего было введено 2,2 млн кв.м торговых площадей в 63 торговых центрах в 49 городах России.
Балтийская строительная компания приступила к подготовке территории для строительства спортивных объектов к чемпионату мира по футболу 2018 года на острове Октябрьский в Калининграде.
Цена контракта с подрядной организацией - на осуществление работ на территории площадью 44 га составляет 1,45 миллиарда рублей. Компания уже завозит в зону работ песок и ведет подготовку к проведению дренажных работ.
Как уточняет ТАСС, работы по уплотнению грунта на территории в 22 га, где построят непосредственно футбольную арену, были завершены в декабре прошлого года. Сейчас проводится подготовка территорий под строительство объектов инфраструктуры.
Напомним, первый проект стадиона за 850 млн рублей готовила омская компания «Мостовик», но позднее ее обвинили в завышении стоимости стадиона. Специалисты посчитали, что при составлении сметы были завышены объемы инженерно-геологических изысканий и неправильно расценены работы. Утверждалось, что стоимость проекта завышена в три раза. Генеральным подрядчиком по возведению и проектированию арены определена компания Crocus Group. Контракт будет подписан до конца января.