Рынок торговой недвижимости ожидает «заморозка»
Экономический кризис скажется на рынке торговой недвижимости России. По мнению экспертов, в наступившем году, несмотря на высокие объемы заявленных проектов, большинство их них будет заморожено.
Как отмечают эксперты компании Cushman & Wakefield, после бума продаж в декабре 2014 года, в начале 2015 года ожидается снижение объемов продаж, связанное со снижением потребительской активности, при сохраняющихся или растущих операционных расходах.
В условиях кризиса старые торговые площадки с сформировавшимися зонами охвата и предсказуемой целевой аудиторией будут иметь преимущества перед новыми проектами. При этом низкая заполняемость приведет к замедлению темпов строительства и переносу сроков открытия некоторых объектов на непределенный срок.
Ожидается, что в 2015-2016 годах в торговых комплексах вырастет число вакантных площадей. Рынок торговой недвижимости станет рынком арендатора. Именно поэтому договорные отношения в течение 2015 года полностью перейдут в рублевую зону.
Относительно стабильными будут федеральные и международные сетевые операторы. По товарным группам мы ожидаем относительную устойчивость сегментов товаров для детей и DIY.
Добавим, что 2014 год стал рекордным по объемам новых торговых площадей в России. Всего было введено 2,2 млн кв.м торговых площадей в 63 торговых центрах в 49 городах России.
23 петербургских сквера могут исключить из перечня зеленых насаждений общего пользования, еще 16 зеленых зон уменьшат в размерах. Соответствующий документ может поступить в ЗакС на этой неделе.
Как пишет РБК, скверы попали в список на исключение из-за прошедшей в прошлом году инвентаризации городских территорий зеленых насаждений.
В перечень скверов, подлежащих исключению из ЗНОП (зеленые насаждения общего пользования) и скверов, площадь которых подлежит корректировке попали: пять скверов в Василеостровском районе (среди них безымянные скверы на пересечении Бугского переулка и 5-й линии В.О., 12-й линии В.О. между д.7/43, д.9 и д.11, сквер в Тучковом переулке у дома 7/2 по Кадетской линии В.О. и два сквера на 11-й и 12 линиях В.О.). Под угрозой оказались также один сквер в Калининском районе, четыре - в Красногвардейском, два - в Курортном, пять - в Невском, четыре - в Центральном и по одному - в Петродворцовом и Фрунзенском районах.
При этом законопроект увеличивает количество ЗНОП. В случае принятия проекта закона количество таких территорий вырастет с 1946 до 2013, а общая площадь зеленых территорий до 6028,12 га.