Недоступная ипотека и кризис снизят спрос на новостройки вдвое
На фоне нестабильности рубля, банки устанавливают ипотечные ставки на уровне 18-20% годовых. Растет доля отказов банков в выдаче ипотечных кредитов. Из-за этого отсеивается около 30-40% покупателей жилья.
Аналитики компании «Домус финанс» ожидают падения спроса на новостройки на 30-50%. Эксперты считают, что из-за недоступности ипотеки и экономической ситуации в стране произойдет смещение спроса в пользу объектов на более поздних стадиях готовности, а также в пользу надежных застройщиков с хорошей репутацией. Покупатели будут стараться минимизировать риски по опыту предыдущего кризиса, во время которого большое количество строек было заморожено.
«В условиях дорожающей ипотеки особое значение приобретают другие финансовые инструменты, такие как рассрочка, - отметила генеральный директор компании «Домус финанс» Анна Чижова. – Впрочем, мы рассчитываем, что вскоре ситуация с ипотекой стабилизируется и ставки начнут снижаться».
12 февраля в Доме правительства Ленинградской области соберутся строители и чиновники, чтобы в традиционном ежегодном формате съезда обсудить актуальные проблемы отрасли
Заседание начнется в 14 часов по адресу: Суворовский пр. 67, аудитория 501.
В ходе съезда ожидается выступление губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко, вице-губернатора по строительству Георгия Богачева, председателя комитета государственного строительного надзора и государственной строительной экспертизы Михаила Москвина. Также предполагаются блиц-выступления застройщиков и, как в прошлом году, ответы на вопросы из зала.
В повестке дня Съезда строителей Ленобласти - обсуждение трех основных вопросов: текущая экономическая ситуация в отрасли, особенности процесса передачи градостроительных полномочий и «дорожная карта», разработанная в правительстве региона, по снижению административных барьеров в строительстве.
Съезд, как и в прошлые годы, организует Союз строительных организаций Ленинградской области.