Офисы класса «А» могут потерять арендаторов
2015 год, по мнению экспертов, станет для российской экономики и рынка недвижимости не простым. Одна из тенденций года – снижение спроса на дорогие офисы.
Согласно исследованию компании NAI Becar, в 4-м квартале 2014 г. рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга вырос на 2%. Средний уровень обеспеченности достиг показателя 690 кв. м на 1000 жителей. В наступившем году на рынке офисной недвижимости продолжится рост вакансий в бизнес-центрах класса «А» и «В+» и девелоперы будут вынуждены бороться за каждого крупного арендатора. По мнению брокеров, одним из трендов 2015 года станет выбор арендаторами площади на класс ниже, чем они рассматривали до этого. По сравнению с прошлыми годами спрос на такие помещения может снизиться на 10-20 %. .
По оценкам специалистов, рост рынка офисной недвижимости в следующем году замедлится, в Петерубрге будет введено 160-180 тыс. кв. м. офисных площадей. Среди крупных проектов в классе «А» и «В», «В+» к вводу в эксплуатацию запланированы Mezon Plaza (девелопер – «Газпромбанк-Инвест Северо-Запад»), Сенатор (Чапаева) – I, Сенатор (Фрунзенский) – I, 3 корпус Аэропортсити и т.д.
13 тысяч петербургских лифтов из почти 39 тысяч функционируют уже более 25 лет и отработали нормативный срок. Об этом сообщил заместитель главного государственного жилищного инспектора Петербурга Алексей Тихашин.
По словам инспектора, заявок по проблеме неисправных лифтов от горожан поступает немного: из 22 тыс. всех обращений, только 500 касаются лифтов. Как правило, жильцы обращаются в инспекцию только в крайнем случае, когда лифт ломается и перестает ходить, пишет «БалтИнфо».
Каждый год количество, лифтов с истекшим «сроком годности» – увеличивается. В 2015 году по программе капремонта, в петербургских домах заменят на новые 872 лифта.