Офисы класса «А» могут потерять арендаторов
2015 год, по мнению экспертов, станет для российской экономики и рынка недвижимости не простым. Одна из тенденций года – снижение спроса на дорогие офисы.
Согласно исследованию компании NAI Becar, в 4-м квартале 2014 г. рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга вырос на 2%. Средний уровень обеспеченности достиг показателя 690 кв. м на 1000 жителей. В наступившем году на рынке офисной недвижимости продолжится рост вакансий в бизнес-центрах класса «А» и «В+» и девелоперы будут вынуждены бороться за каждого крупного арендатора. По мнению брокеров, одним из трендов 2015 года станет выбор арендаторами площади на класс ниже, чем они рассматривали до этого. По сравнению с прошлыми годами спрос на такие помещения может снизиться на 10-20 %. .
По оценкам специалистов, рост рынка офисной недвижимости в следующем году замедлится, в Петерубрге будет введено 160-180 тыс. кв. м. офисных площадей. Среди крупных проектов в классе «А» и «В», «В+» к вводу в эксплуатацию запланированы Mezon Plaza (девелопер – «Газпромбанк-Инвест Северо-Запад»), Сенатор (Чапаева) – I, Сенатор (Фрунзенский) – I, 3 корпус Аэропортсити и т.д.
Финская строительная компания ЮИТ, в связи с неопределенностью экономической обстановки в России, планирует сократить около 300 работников российского подразделения.
Вследствие сокращения объемов строительства компания пересматривает структуру российского подразделения.
До сокращения российские сотрудники составляют треть от общего числа работников концерна. ЮИТ вышел на рынок жилищного строительства России в 1997 году.
Генеральный директор ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург" Михаил Возиянов отказался комментировать РБК Петербург грядущие сокращения, сославшись на то, что это вопрос к руководству всего российского направления.