Офисы класса «А» могут потерять арендаторов
2015 год, по мнению экспертов, станет для российской экономики и рынка недвижимости не простым. Одна из тенденций года – снижение спроса на дорогие офисы.
Согласно исследованию компании NAI Becar, в 4-м квартале 2014 г. рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга вырос на 2%. Средний уровень обеспеченности достиг показателя 690 кв. м на 1000 жителей. В наступившем году на рынке офисной недвижимости продолжится рост вакансий в бизнес-центрах класса «А» и «В+» и девелоперы будут вынуждены бороться за каждого крупного арендатора. По мнению брокеров, одним из трендов 2015 года станет выбор арендаторами площади на класс ниже, чем они рассматривали до этого. По сравнению с прошлыми годами спрос на такие помещения может снизиться на 10-20 %. .
По оценкам специалистов, рост рынка офисной недвижимости в следующем году замедлится, в Петерубрге будет введено 160-180 тыс. кв. м. офисных площадей. Среди крупных проектов в классе «А» и «В», «В+» к вводу в эксплуатацию запланированы Mezon Plaza (девелопер – «Газпромбанк-Инвест Северо-Запад»), Сенатор (Чапаева) – I, Сенатор (Фрунзенский) – I, 3 корпус Аэропортсити и т.д.
Столичное ООО "Спэлл" не сдало в срок три социальных объекта в Петербурге. Детсад, поликлиника и дом под соцжилье должны были быть построены по заказу комитета по строительству. Об этом пишет «Деловой Петербург», отмечая, что общая стоимость трех объектов - почти 1 млрд рублей.
Ожидалось, что объекты будут введены в конце 2014 года. В свою очередь генеральный директор компании - подрядчика Абук Мамаев, заявил журналистам, что работы ведутся согласно графику.
ООО "Спэлл" вышел на петербургский рынок в 2014 году и получил подряды почти на 2,5 млрд рублей.
Госзаказы "Спэлл" выполняет с 2010 года. Компания строит дома, в основном, эконом-класса.