Офисы класса «А» могут потерять арендаторов
2015 год, по мнению экспертов, станет для российской экономики и рынка недвижимости не простым. Одна из тенденций года – снижение спроса на дорогие офисы.
Согласно исследованию компании NAI Becar, в 4-м квартале 2014 г. рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга вырос на 2%. Средний уровень обеспеченности достиг показателя 690 кв. м на 1000 жителей. В наступившем году на рынке офисной недвижимости продолжится рост вакансий в бизнес-центрах класса «А» и «В+» и девелоперы будут вынуждены бороться за каждого крупного арендатора. По мнению брокеров, одним из трендов 2015 года станет выбор арендаторами площади на класс ниже, чем они рассматривали до этого. По сравнению с прошлыми годами спрос на такие помещения может снизиться на 10-20 %. .
По оценкам специалистов, рост рынка офисной недвижимости в следующем году замедлится, в Петерубрге будет введено 160-180 тыс. кв. м. офисных площадей. Среди крупных проектов в классе «А» и «В», «В+» к вводу в эксплуатацию запланированы Mezon Plaza (девелопер – «Газпромбанк-Инвест Северо-Запад»), Сенатор (Чапаева) – I, Сенатор (Фрунзенский) – I, 3 корпус Аэропортсити и т.д.
Прокуратура Калининского района Санкт-Петербурга провела проверку по факту хищения бюджетных средств при выполнении строительных работ в Научно-исследовательском комплексе «Политеха».
Как сообщает пресс – служба ведомства, при проверке по факту хищения средств сотрудники надзорного ведомства выяснили, что неустановленное пока должностное лицо из числа сотрудников ООО «Гранд-Нева» заключило госконтракт с университетом по строительству здания исследовательского комплекса, а также комплекс строительно-монтажных работ.
«В соответствии с актом приемки объекта капитального строительства, по результатам которой комиссией было принято решение о том, что строительство комплекса выполнено в полном объеме на общую сумму 1 млрд 277 млн 760 тыс. 504 рубля, - рассказали в ведомстве. - Стороны также подтвердили, что на объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты эксплуатирующими организациями». Научно-исследовательский комплекс был введен в эксплуатацию. Однако при проверке здания стало известно, что он фактически не введен в эксплуатацию и не применяется по назначению.
В помещениях здания на этажах 1,2,3, а также подвальном помещении ведутся строительно – монтажные работы подрядными организациями. В помещениях проводятся общестроительные работы, ведется монтаж сантехнического оборудования и подготовка к монтажу технологического оборудования.
В результате проверки установлено, что работы выполнены со значительным отклонением от технических заданий и проектной документации.
Прокуратурой района в ходе проверки получено заключение от специалистов Военно-космической академии им. А.Ф. Можайского, а также сотрудников ООО «Информационная сеть» о результатах обследования соответствия проектно - сметной, исполнительной документации фактическому состоянию Научно – исследовательского комплекса, в соответствии с которым общая сумма завышенных объемов работ при строительстве Научно-исследовательского корпуса ФГБОУ ВПО «СПб ГПУ» составила - 25 млн. 752 тыс. 475 рублей, указанные средства были похищены, чем причинен федеральному бюджету Российской федерации материальный ущерб на вышеуказанную сумму.
По данному факту СУ УМВД России по Калининскому району г. Санкт-Петербурга возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренногоч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).