Офисы класса «А» могут потерять арендаторов
2015 год, по мнению экспертов, станет для российской экономики и рынка недвижимости не простым. Одна из тенденций года – снижение спроса на дорогие офисы.
Согласно исследованию компании NAI Becar, в 4-м квартале 2014 г. рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга вырос на 2%. Средний уровень обеспеченности достиг показателя 690 кв. м на 1000 жителей. В наступившем году на рынке офисной недвижимости продолжится рост вакансий в бизнес-центрах класса «А» и «В+» и девелоперы будут вынуждены бороться за каждого крупного арендатора. По мнению брокеров, одним из трендов 2015 года станет выбор арендаторами площади на класс ниже, чем они рассматривали до этого. По сравнению с прошлыми годами спрос на такие помещения может снизиться на 10-20 %. .
По оценкам специалистов, рост рынка офисной недвижимости в следующем году замедлится, в Петерубрге будет введено 160-180 тыс. кв. м. офисных площадей. Среди крупных проектов в классе «А» и «В», «В+» к вводу в эксплуатацию запланированы Mezon Plaza (девелопер – «Газпромбанк-Инвест Северо-Запад»), Сенатор (Чапаева) – I, Сенатор (Фрунзенский) – I, 3 корпус Аэропортсити и т.д.
По оценке директора ГМЗ «Петергоф» Елены Кальницкой, реконструкция подобных Ропшинскому дворцу ансамблей в среднем занимает около 4-5 лет. По предварительному подсчету, вся реставрация обойдется в 5-7 млрд рублей, отметила она.
Напомним, что в начале января обрушился фронтон, а также пять центральных колонн портика Ропшинского дворца, с 2012 года переданного в оперативное управление ГМЗ «Петергоф». Министерство культуры уже выделило 15 млн рублей на первоочередные экстренные аварийные работы.
Как сообщил вице-губернатор 47-го региона Николай Емельянов, «губернатор Александр Дрозденко поручил подключить объект по постоянной схеме электроэнергии и оказать содействие по инфраструктуре. Также принято решение подготовить обращение в Правительство Российской Федерации по поддержке заявки ГМЗ «Петергоф» на федеральное финансирование».
Проект сохранения Ропши будет реализован при софинансировании из различных источников, отмечает пресс – служба Ленобласти.