Предприниматели попросили отложить ввод новых правил аренды земли
Петербургские предприниматели обратились в Госдуму и бизнес-омбудсмену Борису Титову с просьбой отложить вступление в силу новых правил аренды земли. Бизнесмены опасаются, что новые правила аренды приведут к их разорению.
Поправки, по которым арендаторы участков в госсобственности потеряют преимущественное право на заключение нового договора аренды, вступят в силу в марте 2014 года. А по окончанию срока договора аренды, участок необходимо вернуть в том состоянии, в котором он его получил. То есть, по окончании срока аренды предприниматель должен будет снести свой павильон, пишет dp.ru. При этом компенсации проигравшему торги арендатору не предусмотрено.
Бизнесмены опасаются что выиграть аукционы будет практически невозможно и указывают в своем обращении в Госдуму, что «сама концепция этих изменений губительна для малого бизнеса и делает бессмысленными вложения в развитие». Представители бизнеса считают, что ситуацию может исправить принятие поправки о сохранении преимущественного права на заключение договора аренды для представителей малого бизнеса.
По итогам 4-го квартала 2014 года доля свободных помещений на складском рынке Санкт-Петербурга увеличилась с 4% до 6,9% по сравнению с предыдущим кварталом. Как отмечают эксперты, этот результат является наивысшим с 2011 года.
В абсолютном выражении объем свободных площадей в качественных складских объектах Петербурга увеличился до 166,3 тыс. кв. м. Рост уровня вакансии объясняется высоким объемом ввода наряду с экономическими сложностями, с которыми столкнулась российская экономика во второй половине года. По прогнозам аналитиков JLL, к концу 2015 года доля вакантных площадей может вырасти до 8-9%.
В течение прошлого года в Санкт-Петербурге и прилегающих к нему районах Ленинградской области в эксплуатацию было введено 14 складских комплексов суммарной арендуемой площадью 400,5 тыс. кв. м. Из них 43%, или 173,5 тыс. кв. м, вышли на рынок в последнем квартале. В итоге, к концу 2014 года объем рынка качественных складов превысил 2,4 млн кв. м.