Renaissance Development отказали в строительстве 7-этажного БЦ
«Дочка» Renaissance Development - компании ООО «Десна Форум» получила отказ в суде апелляционной инстанции арбитражного суда в обязании службы Госстройнадзора выдать разрешение на строительство здания по старым правилам.
В итоге, застройщику придется внести коррективы в проект бизнес – центра на Введенском канале, 4, в соответствие с измененным 820-м законом о зонах охраны, пишет Квадрат.ру. Коррективы в 820-й закон вступили в силу 26 июня 2014-го года.
Первых две инстанции хотя и признали отказ госстройнадзора выдать разрешение на строительстство здания незаконным, однако отказали в иске по обязанию ведомства выдать это разрешение.
Поясним, что речь идет о превышении параметров здания по высоте в 26,6 м при норме в 26 метров. Причем если в прежней версии закона допускалось отклонение от параметров режима застройки в пределах 10%, то теперь такого послабления уже нет.
По данным экспертов, за 2014 год рынок офисной недвижимости Петербурга пополнился 212 тыс. кв. м офисов. Общий объем офисных площадей достиг 2,3 млн. кв. м. В компании Colliers International отметили, что по вводу офисных площадей лидером стал Московский район, на долю которого приходится треть годового объема ввода.
В наступившем году продолжится строительство бизнес-центров, начавшееся в 2013-2014 гг.. Если все заявленные проекты будут реализованы в срок, в 2015 году ожидается выход на рынок около 30 новых офисных центров общей арендной площадью около 324 000 кв. м. Самыми крупными объектами должны стать бизнес-центры «Фландрия Плаза» (класс A, 29 100 кв. м), «Морская столица» (класс A, 25 760 кв. м), «Мезон Плаза» (класс B, 22 600 кв. м), БЦ «Варшавская улица» (класс A, 21 600 кв. м), «Ренессанс Бизнес-Парк» (класс A, 20 270 кв. м).
В 2014 году в эксплуатацию были введены БЦ «Тринити Плейс» (класс A, арендная площадь 27 300 кв. м), «Сетл-Центр» (класс B, 21 130 кв. м), 1 очередь БЦ «Виктория Плаза» (класс B, 20 000 кв. м), БЦ «Лукойл» (класс A, 18 620 кв. м).
Как отмечают эксперты, на начало 2015 года доля вакантных площадей в бизнес-центрах класса A и B составляет 11,8%. Арендные ставки повысились незначительно, на 1,2%.