Более 200 доходных домов планируется построить в Москве до 2012 г.

08.04.2008 19:37

Власти Москвы планируют до 2012 г. построить целую сеть доходных домов - более 200, в которых жилье будет предоставляться в аренду на длительный срок в первую очередь очередникам, сообщил руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда города Петр Сапрыкин на заседании столичного правительства. «Для создания комфортных условий и доступного жилья для москвичей, в том числе очередников, была разработана специальная концепция формирования в Москве сети жилых домов коммерческого использования и доходных домов. Эта концепция будет осуществляться в два этапа, и планируется до 2012 г. построить в городе более 200 доходных домов», - сказал П.Сапрыкин, передает РИА Новости.

По его словам, на первом этапе - в 2008-2009 гг. планируется построить 23 жилых дома коммерческого использования в рамках уже принятых городом жилищных программ.

Второй этап строительства запланирован на 2010-2012 гг. в рамках специальной городской жилищной программы, с привлечением как ресурсов города, так и внебюджетных источников. «На данном этапе предполагается построить более 200 доходных домов, принадлежащих частным инвесторам», - сказал П.Сапрыкин.

Доходные дома будут либо строить по инвестиционным контрактам или в рамках горзаказа, либо создавать в существующих высвобождаемых жилых домах, например, в бывших общежитиях. Проект предусматривает, что в основном в доходных домах квартиры будут сдаваться в найм гражданам, постоянно проживающим в столице не менее 10 лет.

 

Сапрыкин отметил, что создание системы долгосрочного найма жилых помещений у города или частных лиц является одним из перспективных направлений повышения доступности жилья для москвичей, в том числе очередников. По его мнению, эта задача становится более актуальной каждый год, так как подавляющая часть москвичей - более 85 % - не могут приобрести в столице в собственность квартиры даже с использованием ипотеки.

 Размер платы за пользование жильем в доходных домах будет определяться собственником, исходя из рыночной конъюнктуры. Сроки окупаемости затрат инвестора на создание доходного дома по разным оценкам не превысит 7-10 лет.

В 2008 г. Москва продолжит госрегистрацию объектов водопровода и канализации
07.04.2008 15:53

Столичные власти в 2008 г. планируют зарегистрировать 26 тысяч объектов и сооружений городского хозяйства, из которых 18 тысяч являются объектами Мосводоканала. Напомним, 98% от общего объема таких объектов предприятия составляют подземные инженерные коммуникации и сооружения.

Это будет сделано в рамках трехлетней программы государственной регистрации прав на объекты городского водопроводного и канализационного хозяйства, которая два года назад была разработана Мосводоканалом совместно с Департаментом имущества Москвы и Департаментом ЖКХ и благоустройства в соответствии с постановлением Правительства Москвы, сообщает пресс-служба предприятия.

Основной задачей госрегистрации имущественных прав является более активное вовлечение городского имущества в хозяйственный оборот, в том числе с целью получения дополнительных доходов. Для Мосводоканала это актуально в случае передачи им в аренду вспомогательных производственных фондов, а также при освобождении (безвозмездной передаче, продаже) от непрофильных активов. Так, в 2006 г. предприятие зарегистрировало права собственности Москвы на 4,5 тысячи инженерных объектов, в 2007 г. – на 12 тысяч и по состоянию на конец марта 2008 г. – 5 тысяч объектов. Таким образом, можно сказать, что Мосводоканал успешно выполняет взятые на себя обязательства.

В дальнейшем государственная регистрация прав собственности может являться правовой основой при переходе предприятия на другие формы хозяйственного управления (например, при акционировании, концессии или доверительном управлении).