Петербург примет участие в MIPIM-2015
Санкт-Петербург примет участие в 26-й международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2015, которая пройдет с 10 по 13 мая 2015 года в Каннах.
На стенде Санкт-Петербурга в павильоне «Ривьера» будет представлен инвестиционный потенциал и перспективные инвестиционные проекты города, а также пройдет обширная деловая программа с участием представителей бизнеса и органов власти.
«Тенденция к снижению объема иностранных инвестиций в Санкт-Петербург, которая фиксируется впервые за последние 10 лет, стимулирует к усилению адресной работы с европейским бизнес-сообществом. В Каннах состоится ряд встреч с компаниями, которые рассматривают возможность развития бизнеса в Санкт-Петербурге. Также в рамках деловой программы пройдут подписания соглашений о реализации перспективных инвестиционных проектов», - сообщила председатель комитета по инвестициям Ирина Бабюк.
Отметим, что MIPIM ежегодно привлекает 20 тысяч посетителей и более 4 тысяч инвесторов из 80 стран-участниц. Это дает возможность представить инвестиционный потенциал Санкт-Петербурга широкому деловому сообществу. Санкт-Петербург участвует в выставке уже в 17-й раз.
По прогнозам экспертов, объем ввода новых качественных торговых площадей в Петербурге в 2015 году может стать самым низким за последние пять лет и составить менее 100 тыс. кв. метров.
После некоторого оживления в III квартале прошлого года рынок торговой недвижимости в конце 2014 года снова замер. Общий объем качественного предложения увеличился незначительно и составил на конец года 3 588 тыс. кв. метров. Всего за 2014 год в Петербурге было введено 164,5 тыс. кв. метров арендопригодных торговых площадей, что на 51% ниже показателя 2013 года.
Несмотря на низкие объемы ввода, уровень вакансии в IV квартале прошлого года увеличился незначительно - на 1,8%, по сравнению с III кварталом, и составил 5,6%. При этом сохранился большой разброс в объемах заполняемости в зависимости от объекта. Уровень вакансии на отдельных объектах доходит до 30%, а в некоторых случаях даже до 50-60%.
Как сообщила Наталья Скаландис, управляющий директор РМ NAI Becar, для якорных арендаторов средние ставки аренды пока не претерпели существенных изменений. "Выгода для арендатора часто достигается за счёт арендных каникул, отмены ежегодной индексации", - отмечает эксперт. Поскольку цены в торговом сегменте в Санкт-Петербурге номинированы преимущественно в рублях, при расчетах в долларовом эквиваленте отмечается падение показателей относительно предпоследнего квартала 2014 года в связи с существенным ростом курса доллара по отношению к рублю.