Застройщики Мурино и Нового Девяткино инвестируют около 1,5 млрд рублей в платную трассу
Застройщики Мурино и Нового Девяткино, в рамках государственно-частного партнерства, готовы инвестировать средства в строительство новой платной дороги. Ожидается, что новая трасса улучшит транспортную ситуацию в районе активного жилищного строительства.
Напомним, во вторник губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко сообщил, что «в ближайшее время начнутся все подготовительные работы — разработка проекта планировки территории, непосредственно проектирование, объект будет внесен в государственную программу «Развитие автомобильных дорог Ленинградской области».
Параллельно с созданием проектной документации будет проработана финансовая модель строительства. По предварительным подсчетам, стоимость проекта будет составлять 2,5 млрд рублей. Ориентировочные сроки строительства — не менее трех лет. Проект будет реализован по схеме государственно-частного партнерства.
Как пишет «Коммерсант», компании-застройщики — ГК ЦДС и "Арсенал-Недвижимость" намерены инвестировать в платную трассу около 1,5 млрд рублей. Трасса будет начинаться в створе Пискаревского проспекта и выходить на автодорогу Санкт-Петербург — Матокса. По предварительным оценкам, срок возврата инвестиций составит 10-15 лет, за проезд по трассе автолюбителям придется заплатить от 20 до 30 рублей.
По данным экспертов, за 2014 год рынок офисной недвижимости Петербурга пополнился 212 тыс. кв. м офисов. Общий объем офисных площадей достиг 2,3 млн. кв. м. В компании Colliers International отметили, что по вводу офисных площадей лидером стал Московский район, на долю которого приходится треть годового объема ввода.
В наступившем году продолжится строительство бизнес-центров, начавшееся в 2013-2014 гг.. Если все заявленные проекты будут реализованы в срок, в 2015 году ожидается выход на рынок около 30 новых офисных центров общей арендной площадью около 324 000 кв. м. Самыми крупными объектами должны стать бизнес-центры «Фландрия Плаза» (класс A, 29 100 кв. м), «Морская столица» (класс A, 25 760 кв. м), «Мезон Плаза» (класс B, 22 600 кв. м), БЦ «Варшавская улица» (класс A, 21 600 кв. м), «Ренессанс Бизнес-Парк» (класс A, 20 270 кв. м).
В 2014 году в эксплуатацию были введены БЦ «Тринити Плейс» (класс A, арендная площадь 27 300 кв. м), «Сетл-Центр» (класс B, 21 130 кв. м), 1 очередь БЦ «Виктория Плаза» (класс B, 20 000 кв. м), БЦ «Лукойл» (класс A, 18 620 кв. м).
Как отмечают эксперты, на начало 2015 года доля вакантных площадей в бизнес-центрах класса A и B составляет 11,8%. Арендные ставки повысились незначительно, на 1,2%.