Объем ввода торговых площадей в Петербурге в 2015 году может стать самым низким за пять лет
По прогнозам экспертов, объем ввода новых качественных торговых площадей в Петербурге в 2015 году может стать самым низким за последние пять лет и составить менее 100 тыс. кв. метров.
После некоторого оживления в III квартале прошлого года рынок торговой недвижимости в конце 2014 года снова замер. Общий объем качественного предложения увеличился незначительно и составил на конец года 3 588 тыс. кв. метров. Всего за 2014 год в Петербурге было введено 164,5 тыс. кв. метров арендопригодных торговых площадей, что на 51% ниже показателя 2013 года.
Несмотря на низкие объемы ввода, уровень вакансии в IV квартале прошлого года увеличился незначительно - на 1,8%, по сравнению с III кварталом, и составил 5,6%. При этом сохранился большой разброс в объемах заполняемости в зависимости от объекта. Уровень вакансии на отдельных объектах доходит до 30%, а в некоторых случаях даже до 50-60%.
Как сообщила Наталья Скаландис, управляющий директор РМ NAI Becar, для якорных арендаторов средние ставки аренды пока не претерпели существенных изменений. "Выгода для арендатора часто достигается за счёт арендных каникул, отмены ежегодной индексации", - отмечает эксперт. Поскольку цены в торговом сегменте в Санкт-Петербурге номинированы преимущественно в рублях, при расчетах в долларовом эквиваленте отмечается падение показателей относительно предпоследнего квартала 2014 года в связи с существенным ростом курса доллара по отношению к рублю.
Прокуратура Невского района провела проверку целевого использования бюджетных средств и выявила хищения при благоустройстве МО "Невский округ" на сумму свыше 237 тысяч рублей.
Как было установлено в ходе проверки, что 3 марта 2014 года между администрацией муниципального округа «Невский» и обществом с ограниченной ответственностью «Санкт-Петербургская Трубная Компания» (ООО «СПТК») был заключен муниципальный контракт на выполнение работ по благоустройству территории МО общей стоимостью 42 млн. 376 тыс. 539 руб.
На основании договора субподряда субподрядчиком по государственному контракту явилось ООО «Селена». Согласно актам, работы по благоустройству выполнены и оплачены в полном объеме.
19 ноября 2014 года прокуратурой района совместно с Государственной административно - технической инспекцией (ГАТИ) в присутствии представителя муниципального образования Невский округ была произведена выборочная проверка в местах производства работ, в ходе которой вскрылись нарушения при выполнении работ.
Общий ущерб от недовыполненных работ оценивается в 255 тыс. 73 рубля. По данному факту возбуждено уголовное дело.