Фонд имущества за год реализовал более 267га земель
За минувший год Фонд имущества Санкт-Петербурга продал земли на 5,46 млрд рублей, реализовав на торгах почти 267 га.
В прошлом году состоялось два аукциона на право заключения договора аренды земли под строительство многоквартирных домов – удалось реализовать 3,5 га на общую сумму 1,17 млрд рублей, пишет bn.ru.
74 участка было продано под реализацию объектов индивидуального строительства, 12 - под строительство коммерческих объектов. Также фонд продал 14 имущественных прав на земельные участки площадью 11,5 га, за которые заплатили 1,44 млрд рублей.
По мнению экспертов, несмотря на серьезное сокращение платежеспособного спроса, недвижимость останется востребованной, особенно это касается новостроек наиболее демократичного сегмента.
Конец 2014 года оказался печально щедрым на стрессовые для рынка недвижимости новости. Обвал рубля и повышение ключевой ставки ЦБ до 17% заставляют пересмотреть прогнозы на 2015 год и банки, и застройщиков, и покупателей. Ранее действовавшие ипотечные условия были не самыми комфортными для заемщиков, а их рост фактически означает остановку ипотеки.
Наиболее устойчивым к кризисным явлениям в наступившем году окажется сегмент новостроек эконом-класса, считают эксперты компании «Континент». «Выживут» проекты, в которых реализация ведется успешно полгода и более. Обязательные требования к проектам эконом-класса на текущий год— хорошая транспортная доступность, полноценная инфраструктура, он не должен находился «в чистом поле».
В компании считают, что при прогнозируемых ставках по ипотеке продажи во многих ЖК, где есть проблемы с концепцией, с транспортной доступностью, попросту остановятся.