Новостройки эконом – класса легче других переживут кризис
По мнению экспертов, несмотря на серьезное сокращение платежеспособного спроса, недвижимость останется востребованной, особенно это касается новостроек наиболее демократичного сегмента.
Конец 2014 года оказался печально щедрым на стрессовые для рынка недвижимости новости. Обвал рубля и повышение ключевой ставки ЦБ до 17% заставляют пересмотреть прогнозы на 2015 год и банки, и застройщиков, и покупателей. Ранее действовавшие ипотечные условия были не самыми комфортными для заемщиков, а их рост фактически означает остановку ипотеки.
Наиболее устойчивым к кризисным явлениям в наступившем году окажется сегмент новостроек эконом-класса, считают эксперты компании «Континент». «Выживут» проекты, в которых реализация ведется успешно полгода и более. Обязательные требования к проектам эконом-класса на текущий год— хорошая транспортная доступность, полноценная инфраструктура, он не должен находился «в чистом поле».
В компании считают, что при прогнозируемых ставках по ипотеке продажи во многих ЖК, где есть проблемы с концепцией, с транспортной доступностью, попросту остановятся.
Компания «Главстрой-СПб» получила разрешение на ввод в эксплуатацию нового жилого квартала «Панорама 360» в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Все дома сданы в срок.
Жилой комплекс возведен в квартале, ограниченном улицами Шкапина, Розенштейна и Обводным каналом. Общая площадь всех домов составляет 72 132 кв. м. Общее количество квартир – 1180. Их площадь, без учета балконов и лоджий, – 57 448 кв. м.
Двум домам переменной этажности (9-10-11-21 этаж) присвоен адрес: улица Шкапина, дом 9-11, литера А. Общая площадь объектов составляет 63 682 кв. м. В зданиях расположено 980 квартир общей жилой площадью 49 496 кв. м.
Шестнадцатиэтажный дом расположен по адресу: улица Розенштейна, дом 18, литера А. Его общая площадь составляет 5410 кв. м, жилая – 4932 кв. м. В доме – 112 квартир.
Последнему жилому зданию общей площадью 3140 кв. м присвоен адрес: улица Шкапина, дом 13, литера А. В девятиэтажном доме – 88 квартир общей площадью 3020 кв. м. На первых этажах домов расположены коммерческие помещения, предназначенные для магазинов и предприятий сферы обслуживания. Общая площадь этих объектов составляет 12 905 кв. м.
Для удобства жителей в ЖК «Панорама 360» предусмотрен подземный паркинг на 324 автомобиля. Во дворах нового квартала оборудовано несколько детских площадок и спортивный комплекс.