Новостройки эконом – класса легче других переживут кризис
По мнению экспертов, несмотря на серьезное сокращение платежеспособного спроса, недвижимость останется востребованной, особенно это касается новостроек наиболее демократичного сегмента.
Конец 2014 года оказался печально щедрым на стрессовые для рынка недвижимости новости. Обвал рубля и повышение ключевой ставки ЦБ до 17% заставляют пересмотреть прогнозы на 2015 год и банки, и застройщиков, и покупателей. Ранее действовавшие ипотечные условия были не самыми комфортными для заемщиков, а их рост фактически означает остановку ипотеки.
Наиболее устойчивым к кризисным явлениям в наступившем году окажется сегмент новостроек эконом-класса, считают эксперты компании «Континент». «Выживут» проекты, в которых реализация ведется успешно полгода и более. Обязательные требования к проектам эконом-класса на текущий год— хорошая транспортная доступность, полноценная инфраструктура, он не должен находился «в чистом поле».
В компании считают, что при прогнозируемых ставках по ипотеке продажи во многих ЖК, где есть проблемы с концепцией, с транспортной доступностью, попросту остановятся.
Вице-губернатор Игорь Албин считает необходимым жёстко контролировать исполнение оплачиваемых из бюджета города работ и услуг.
Как сообщает пресс – служба жилищного комитета, на ближайшем заседании Правительства Санкт-Петербурга планируется рассмотреть проект постановления о порядке предоставления субсидий на уборку внутриквартальных территорий. При этом, как подчеркнул Игорь Албин, к качеству выполнения этих работ с начала зимы есть много вопросов у горожан и у него, как курирующего вице-губернатора. «Деньги получать любят все, а отвечать не любит никто! Там, где работы не выполняются, они оплачиваться не будут», -предупредил он.
Вице-губернатором дано поручение о ежемесячном докладе администраций районов по факту приемки уборочных работ. Кроме того предоплатная оценка их качества будет вестись, исходя из статистики звонков граждан на «горячие линии» городских служб, а также информации, поступающей от движения инициативных граждан «Красивый Петербург», молодежного движения «Я хочу сделать свой город лучше» и других общественных объединений.