Новостройки эконом – класса легче других переживут кризис
По мнению экспертов, несмотря на серьезное сокращение платежеспособного спроса, недвижимость останется востребованной, особенно это касается новостроек наиболее демократичного сегмента.
Конец 2014 года оказался печально щедрым на стрессовые для рынка недвижимости новости. Обвал рубля и повышение ключевой ставки ЦБ до 17% заставляют пересмотреть прогнозы на 2015 год и банки, и застройщиков, и покупателей. Ранее действовавшие ипотечные условия были не самыми комфортными для заемщиков, а их рост фактически означает остановку ипотеки.
Наиболее устойчивым к кризисным явлениям в наступившем году окажется сегмент новостроек эконом-класса, считают эксперты компании «Континент». «Выживут» проекты, в которых реализация ведется успешно полгода и более. Обязательные требования к проектам эконом-класса на текущий год— хорошая транспортная доступность, полноценная инфраструктура, он не должен находился «в чистом поле».
В компании считают, что при прогнозируемых ставках по ипотеке продажи во многих ЖК, где есть проблемы с концепцией, с транспортной доступностью, попросту остановятся.
Горожане, имеющие технические возможности для установки счетчиков на воду, но не сделавшие этого, получат увеличенные счета в ближайшие месяцы. Однако законным такие повышенные счета будут лишь после определенных действий со стороны УК или ТСЖ.
Как сообщил первый заместитель председателя Жилищного комитета Санкт-Петербурга Евгений Шабуров, выставление увеличенных счетов будет законным только после составления актов в пристуствии собственника жилья.
В частности, потребовать рассчитать за ресурсы по новым правилам ТСЖ, ЖСК, УК имеют право только в том случае, если для гражданина составлен акт о невозможности установки счетчика или наоборот – о наличии соответствующих технических условий, пишет bn.ru.