Новостройки эконом – класса легче других переживут кризис
По мнению экспертов, несмотря на серьезное сокращение платежеспособного спроса, недвижимость останется востребованной, особенно это касается новостроек наиболее демократичного сегмента.
Конец 2014 года оказался печально щедрым на стрессовые для рынка недвижимости новости. Обвал рубля и повышение ключевой ставки ЦБ до 17% заставляют пересмотреть прогнозы на 2015 год и банки, и застройщиков, и покупателей. Ранее действовавшие ипотечные условия были не самыми комфортными для заемщиков, а их рост фактически означает остановку ипотеки.
Наиболее устойчивым к кризисным явлениям в наступившем году окажется сегмент новостроек эконом-класса, считают эксперты компании «Континент». «Выживут» проекты, в которых реализация ведется успешно полгода и более. Обязательные требования к проектам эконом-класса на текущий год— хорошая транспортная доступность, полноценная инфраструктура, он не должен находился «в чистом поле».
В компании считают, что при прогнозируемых ставках по ипотеке продажи во многих ЖК, где есть проблемы с концепцией, с транспортной доступностью, попросту остановятся.
Жилье для переселенцев из аварийных зданий после 2017 года предлагают передавть без права приватизации, только на условиях соцнайма.
Как накануне сообщил председатель наблюдательного совета фонда Сергей Степашин, «есть предложения, связанные с переходом на социальный наем или арендное жилье. Чтобы это жилье было у муниципалитетов и передавалось гражданам, причем с рассрочкой на 30 лет, под кредиты и т.п. Это целая комплексная программа», — цитирует слова Степашина Газета.ру.
Сергей Степашин подчеркнул, что пока это лишь предложение.