26% качественных офисов столицы – пустуют
Как отмечают эксперты, уровень вакантности офисов класса А в Москве по итогам 2014 года составил около 26%. Больше всего пустых офисов на территории ММДЦ "Москва-Сити" и в БЦ за МКАД, в юго-западном направлении.
Рекордные объемы нового предложения стали причиной роста доли вакантных офисных площадей класса «А» в столице. в 2014 году на рынок Москвы застройщики вывекли 1,4 миллиона квадратных метров офисной недвижимости, на 60% больше, чем в 2013 году.
В итоге, общий объем предложения офисных помещений столицы приблизился к отметке в 16 миллионов квадратных метров.
На 2015 год заявлено к вводу в эксплуатацию более 1 млн квадратных метров офисов. Однако эксперты Colliers International считают, что реальный ввод не превысит 700 тысяч квадратных метров.
В наступившем году уровень вакансии офисах класса «А» может превысить 25%, в офисах класса «В» - 10%, считает управляющий директор PM NAI Becar Наталья Скаландис.
По мнению эксперта, тенденция к увеличению вакансии в на рынке офисов будет сохраняться. В 2015 году городской недвижимости может пополниться 280 тыс. кв. м, пишет bn.ru. При этом арендные ставки на офисные площади будут снижаться. Особенно тенденция снижения ставок аренды будет заметна в классе «А».