Три участка под застройку реализуют на торгах
Город намерен продать на торгах три участка под жилую застройку, расположенные в поселке Понтонный. Общая площадь участков – 3,5 га.
Три земельных надела имеют площади 1,8 га, 1,4 га и 0,3 га и находятся рядом с Лагерным шоссе. Общая стоимость аренды участков - 325,7 млн рублей.
Застройщикам предстоит построить на земельных участках жилье за четыре года, при этом купившим участки 1,8 и 1,4 га, по завершению жилого строительства, должны будут передать Петербургу квартиры общей площадью 1,5 и 1,2 тыс. кв. м.
Строительные компании, чтобы компенсировать рост своих затрат, планируют повысить цены на квартиры в первом квартале 2015 года.
Как пишет РБК, рублевые цены на квартиры в 2014 году повысились максимум на 10–20%, а национальная валюта подешевела гораздо быстрее – на 72,3%. При этом в январе средняя стоимость столичного «квадрата» составляет $3,4 тыс., и этот показатель продолжает снижаться.
Эксперты полагают, что при отсутствии резких потрясений в экономике цены на квартиры продолжат плавный рост – примерно на 3–5% ежемесячно. Ближе к июню 2015-го на рынке произойдет ценовой скачок, так как сократится объем предложения эконом-класса из-за отсутствия новых проектов.
Коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов считает, что ценовая динамика будет очень разнонаправленной в зависимости от сегмента и стадии готовности проекта. Хуже всего себя будут чувствовать стройки, у которых на ипотечные сделки приходилось 50% и больше продаж, отметил он. По его прогнозу, рост стоимости строительно-монтажных работ из-за инфляции и подорожавшего доллара может достигать 20–30%.
В свою очередь заместитель гендиректора компании ОПИН Наталья Картавцева отметила, что рост цен на недвижимость по итогам года может составить 15–20%.