Застройщики готовятся повышать цены
Строительные компании, чтобы компенсировать рост своих затрат, планируют повысить цены на квартиры в первом квартале 2015 года.
Как пишет РБК, рублевые цены на квартиры в 2014 году повысились максимум на 10–20%, а национальная валюта подешевела гораздо быстрее – на 72,3%. При этом в январе средняя стоимость столичного «квадрата» составляет $3,4 тыс., и этот показатель продолжает снижаться.
Эксперты полагают, что при отсутствии резких потрясений в экономике цены на квартиры продолжат плавный рост – примерно на 3–5% ежемесячно. Ближе к июню 2015-го на рынке произойдет ценовой скачок, так как сократится объем предложения эконом-класса из-за отсутствия новых проектов.
Коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов считает, что ценовая динамика будет очень разнонаправленной в зависимости от сегмента и стадии готовности проекта. Хуже всего себя будут чувствовать стройки, у которых на ипотечные сделки приходилось 50% и больше продаж, отметил он. По его прогнозу, рост стоимости строительно-монтажных работ из-за инфляции и подорожавшего доллара может достигать 20–30%.
В свою очередь заместитель гендиректора компании ОПИН Наталья Картавцева отметила, что рост цен на недвижимость по итогам года может составить 15–20%.
Нansa Group планирует реализовать два крупных девелоперских проекта во Всеволожском районе Ленобласти. Стоимость проектов превысит 2 млрд рублей.
Один из проектов компания реализует в Колтушах, где на участке площадью 7 га будет построен малоэтажный жилой квартал экономического класса общей площадью 30 тыс. кв.м. Участок под хастройку был приобретен девелопером еще в 2008 году пишет dp.ru. Проект находится на стадии согласования градостроительной документации. Строительство квартала, по предварительным данным, должно начаться в 2016 году и продлится два – три года. Стоимость проекта – около 1 млрд рублей.
Второй проект Hansa Group намерена реализовать в Буграх. На участке 7 га будут возведены три гипермаркета общей площадью 25–30 тыс. м2. Работа над проектом первого из них уже идет.