Застройщики готовятся повышать цены
Строительные компании, чтобы компенсировать рост своих затрат, планируют повысить цены на квартиры в первом квартале 2015 года.
Как пишет РБК, рублевые цены на квартиры в 2014 году повысились максимум на 10–20%, а национальная валюта подешевела гораздо быстрее – на 72,3%. При этом в январе средняя стоимость столичного «квадрата» составляет $3,4 тыс., и этот показатель продолжает снижаться.
Эксперты полагают, что при отсутствии резких потрясений в экономике цены на квартиры продолжат плавный рост – примерно на 3–5% ежемесячно. Ближе к июню 2015-го на рынке произойдет ценовой скачок, так как сократится объем предложения эконом-класса из-за отсутствия новых проектов.
Коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов считает, что ценовая динамика будет очень разнонаправленной в зависимости от сегмента и стадии готовности проекта. Хуже всего себя будут чувствовать стройки, у которых на ипотечные сделки приходилось 50% и больше продаж, отметил он. По его прогнозу, рост стоимости строительно-монтажных работ из-за инфляции и подорожавшего доллара может достигать 20–30%.
В свою очередь заместитель гендиректора компании ОПИН Наталья Картавцева отметила, что рост цен на недвижимость по итогам года может составить 15–20%.
Девелоперский холдинг Crocus Group в случае повышения кредитных ставок Центробанка РФ готов заморозить реализацию своих проектов, сообщает ТАСС со ссылкой на владельца и президента компании Араса Агаларова. В настоящий момент компания занимается возведением двух башен Манхеттен, ТРЦ «Вегас 3» и океанариума на территории «Крокус-Сити».
«Пока под эти проекты мы финансирования не получили и строим за счет собственных ресурсов. Переговоры с банком идут, но если будут установлены ставки более чем на 17%, мы такой кредит не возьмем. И, возможно, остановим строительство», - рассказал Агаларов, отметив, что пока кредиторы Crocus Group не намерены пересматривать кредитную политику.