Застройщики готовятся повышать цены
Строительные компании, чтобы компенсировать рост своих затрат, планируют повысить цены на квартиры в первом квартале 2015 года.
Как пишет РБК, рублевые цены на квартиры в 2014 году повысились максимум на 10–20%, а национальная валюта подешевела гораздо быстрее – на 72,3%. При этом в январе средняя стоимость столичного «квадрата» составляет $3,4 тыс., и этот показатель продолжает снижаться.
Эксперты полагают, что при отсутствии резких потрясений в экономике цены на квартиры продолжат плавный рост – примерно на 3–5% ежемесячно. Ближе к июню 2015-го на рынке произойдет ценовой скачок, так как сократится объем предложения эконом-класса из-за отсутствия новых проектов.
Коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов считает, что ценовая динамика будет очень разнонаправленной в зависимости от сегмента и стадии готовности проекта. Хуже всего себя будут чувствовать стройки, у которых на ипотечные сделки приходилось 50% и больше продаж, отметил он. По его прогнозу, рост стоимости строительно-монтажных работ из-за инфляции и подорожавшего доллара может достигать 20–30%.
В свою очередь заместитель гендиректора компании ОПИН Наталья Картавцева отметила, что рост цен на недвижимость по итогам года может составить 15–20%.
Как сообщил председатель Жилищного комитета Валерий Шиян, в 2014 году в рамках программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, по капитальному ремонту велись на 1258 объектах.
Объем финансирования капремонта составил 7,078 млрд рублей. Наибольший объем средств направлен на ремонт (замену) лифтов – 54%, ремонт инженерных сетей – 19%, фасадов – 11%, крыш – 10%.
Для 1241 многоквартирных домов осуществлялось изготовление проектной документации для последующего осуществления самих работ в 2015 году.
Валерий Шиян отметил, что в 2014 году администрации районов города были уполномочены на привлечение подрядных организаций для выполнения капитального ремонта на МКД, а также осуществляли функции технического заказчика с проведением строительного контроля в процессе капремонтов.
Из 1727 объектов (видов работ) капитального ремонта, запланированного на 2014 год, только 13 будут по согласованию с собственниками перенесены на 2015 год.