Застройщики готовятся повышать цены
Строительные компании, чтобы компенсировать рост своих затрат, планируют повысить цены на квартиры в первом квартале 2015 года.
Как пишет РБК, рублевые цены на квартиры в 2014 году повысились максимум на 10–20%, а национальная валюта подешевела гораздо быстрее – на 72,3%. При этом в январе средняя стоимость столичного «квадрата» составляет $3,4 тыс., и этот показатель продолжает снижаться.
Эксперты полагают, что при отсутствии резких потрясений в экономике цены на квартиры продолжат плавный рост – примерно на 3–5% ежемесячно. Ближе к июню 2015-го на рынке произойдет ценовой скачок, так как сократится объем предложения эконом-класса из-за отсутствия новых проектов.
Коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов считает, что ценовая динамика будет очень разнонаправленной в зависимости от сегмента и стадии готовности проекта. Хуже всего себя будут чувствовать стройки, у которых на ипотечные сделки приходилось 50% и больше продаж, отметил он. По его прогнозу, рост стоимости строительно-монтажных работ из-за инфляции и подорожавшего доллара может достигать 20–30%.
В свою очередь заместитель гендиректора компании ОПИН Наталья Картавцева отметила, что рост цен на недвижимость по итогам года может составить 15–20%.
Setl City получила разрешение на ввод в эксплуатацию домов №2 и №5, построенных в квартале GREENЛандия в Мурино. Два дома общей площадью около 47 тыс. кв.м рассчитаны на 1286 квартир.
На первых этажах домов предусмотрены встроенные коммерческие помещения общей площадью около 1,5 тыс. кв.м. Помещения предназначены для размещения объектов торговли и обслуживания населения, а также детского развивающего центра. В доме №2 располагается 509 квартир различных планировок и метража, в доме №5 – 777 квартир.
Напомним, что осенью этого года в ЖК GREENЛандия уже были введены 2 дома (№1 и №4) общей площадью более 80 тыс. кв.м., таким образом совокупный ввод Setl City по данному проекту в 2014 году составил около 127 тыс. кв.м.