В 2014 году Setl Group сдал более 580 тыс «квадартов» недвижимости
Setl City в 2014 году установила новый рекорд объёмов ввода, который достиг 582 тысяч квадратных метров. В планах компании на 2015 год - завершение строительства объектов общей площадью около 500 тыс.кв.м.
В конце декабря 2014 года компания получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома общей площадью 22 тыс.кв.м №10 в квартале "Вена" в Кудрово, где компания возводит жилой микрорайон "Семь столиц".
Дом №10 рассчитан на 563 квартиры, 99% которых проданы. На первых этажах некоторых секций расположились коммерческие помещения общей площадью 1,2 тыс.кв.м., которые уже нашли своих покупателей. Инвестиции в проект составили около 1,4 млрд. руб.
Напомним, что всего с начала реализации проекта "Семь столиц" сдано 15 домов общей площадью около 270 тыс. кв.м. Окончание строительства квартала "Вена" запланировано уже в этом году, а весь микрорайон "Семь столиц" компания намерена завершить в 2018 году.
Огромное влияние на рынок коммерческой недвижимости в целом сегодня оказывают санкции, введенные в отношении России, экономический спад, и общая неопределенность и непонимание ситуации, считают эксперты.
Как отметил председатель совета директоров компании RRG Денис Колокольников, «уязвимость всех сегментов рынка значительно возросла, ведь многие западные компании (да и российские тоже) могут в краткосрочной перспективе приостановить, либо пересмотреть свои планы по развитию бизнеса, что, естественно, приведет к падению спроса на качественную коммерческую недвижимость, в том числе на торговую".
К числу внутренних факторов, негативным образом влияющих на рынок купли-продажи коммерческой недвижимости, по мнению эксперта, относятся снижение темпов роста экономки, снижение цен на нефть и отсутствие драйверов роста.
В компании отметили, что за период с декабря 2013 по ноябрь 2014 года средняя арендная ставка по рынку коммерческой недвижимости снизилась на 26%, с 1031 до 760 долларов за кв.м в год. Объем предложения площадей в аренду увеличился с 3242 до 3841 объектов в количественном выражении, совокупная площадь увеличилась с 2 до 2,3 млн кв.м.
На рынке продажи коммерческих площадей средневзвешенная цена уменьшилась за год на 13% - с 6370 до 5528 долларов за кв.м. Общая заявленная стоимость всех экспонируемых объектов к концу года составила почти 12 млрд долларов. При этом за счет того, что многие продавцы предпочитают «придерживать» свои объекты и не выставлять в продажу, пока не наступит ясность в тенденциях и ценообразовании, объем предложения несколько снизился: с 3,3 млн квадратных метров до 3 млн.