РОССТРО приобрела торговый комплекс «НОРД» в Кингисеппе
Финансово-промышленная группа «РОССТРО» стала владельцем торгового комплекса «НОРД» в Кингисеппе. Сделка проведена по схеме лизинга при финансовом участии ОАО «Сбербанк России» и ЗАО «Сбербанк Лизинг».
Общая площадь современного двух этажного комплекса составляет 10640 кв.м. Здание на пересечении двух главных улиц Кингисеппа - Октябрьской и Большой Советской было введено в эксплуатацию в декабре 2008 года.
В комплексе функционирует около 50 магазинов, кафе и кинотеатр 5D. Есть банк, аптека, ателье, химчистка и салон красоты.
В Кингисеппе ФПГ «РОССТРО» также принадлежат: домостроительный комбинат «ROSSTRO-VELOX»; доходный дом на ул. Иванова, 28а; торгово-офисный центр на ул. Большая Гражданская, 2Г; торгово-деловой центр «Красная Башня» на ул. Октябрьская, 22; многофункциональный центр на ул. Фабричная, 14.
Несмотря на нестабильность в экономике и на рынке коммерческой недвижимости в частности, в 2014 году инвестиционный рынок Санкт-Петербурга продемонстрировал высокие результаты: объем инвестиций в недвижимость за год составил $1,5 млрд.
Всего объем инвестиционных сделок и сделок с объектами под собственные нужды составил около $330 млн – это около 43% от объема сделок за 2013 год. Основные игроки заняли выжидательную позицию, но при этом продолжают проявлять интерес к качественным объектам с хорошей локацией, сообщают эксперты Colliers International.
Объем классических инвестиционных сделок в 2014 году составил около $230 млн. или 15% от всего объема закрытых сделок. В общем объеме инвестиционных сделок в коммерческой недвижимости доля офисного сегмента составила 73% ($165 млн), доля индустриального и складского сегмента – 9% ($20 млн), доля торговой недвижимости – 3%. Также были закрыты несколько крупных сделок с жилой недвижимостью, приобретаемой в инвестиционных целях, на сумму $33 млн (15%).
В сегментах коммерческой недвижимости лидирующие позиции по степени интереса инвесторов сохраняет офисная недвижимость. Наиболее значимые сделки года - покупка RWM Capital бизнес-центра «Синоп» площадью 21 200 кв. м и приобретение НПФ «Благосостояние» двух офисных центров в Пулково «Юпитер 1» и «Юпитер 2».
Объем сделок с землей и объектами редевелопмента в 2014 году достиг $1,2 млрд. Около 91% ($1,1 млрд) этого объема пришлось на сделки с землей и объектами редевелопмента, приобретенными под строительство жилья. Среди сделок с землей под жилье наиболее значимыми являются покупка компанией NCC 11 га на Магнитогорской улице, компанией BTK Development пятна 0,13 га на наб. Робеспьера, территории завода Карла Маркса площадью 7,8 га компанией «Отделстрой».