Санкции и экономический спад негативно сказались на рынке коммерческой недвижимости
Огромное влияние на рынок коммерческой недвижимости в целом сегодня оказывают санкции, введенные в отношении России, экономический спад, и общая неопределенность и непонимание ситуации, считают эксперты.
Как отметил председатель совета директоров компании RRG Денис Колокольников, «уязвимость всех сегментов рынка значительно возросла, ведь многие западные компании (да и российские тоже) могут в краткосрочной перспективе приостановить, либо пересмотреть свои планы по развитию бизнеса, что, естественно, приведет к падению спроса на качественную коммерческую недвижимость, в том числе на торговую".
К числу внутренних факторов, негативным образом влияющих на рынок купли-продажи коммерческой недвижимости, по мнению эксперта, относятся снижение темпов роста экономки, снижение цен на нефть и отсутствие драйверов роста.
В компании отметили, что за период с декабря 2013 по ноябрь 2014 года средняя арендная ставка по рынку коммерческой недвижимости снизилась на 26%, с 1031 до 760 долларов за кв.м в год. Объем предложения площадей в аренду увеличился с 3242 до 3841 объектов в количественном выражении, совокупная площадь увеличилась с 2 до 2,3 млн кв.м.
На рынке продажи коммерческих площадей средневзвешенная цена уменьшилась за год на 13% - с 6370 до 5528 долларов за кв.м. Общая заявленная стоимость всех экспонируемых объектов к концу года составила почти 12 млрд долларов. При этом за счет того, что многие продавцы предпочитают «придерживать» свои объекты и не выставлять в продажу, пока не наступит ясность в тенденциях и ценообразовании, объем предложения несколько снизился: с 3,3 млн квадратных метров до 3 млн.
Как заявил заместитель главы комитета по благоустройству Сергей Малинин, во вторник петербургские службы перевыполнили нормативы по уборке снега.
«Наши нормативы мы перевыполнили. По правилам, специализированные службы должны очистить основные магистрали в течение 4 часов после снегопада. Сегодня же, спустя два часа, сложилась картина хорошей уборки. Первое подметание усиленной бригадой началось в 5 часов», – цитирует слова чиновника Фонтанка.ру.
Для качественной и оперативной уборки города от снега комитету по благоустройству не хватает 5 млрд рублей, при этом из бюджета города в 2015 году на эти цели выделено лишь 6 млрд рублей.
Напомним, утром расчищать городские улицы от снега вышли 1450 единиц техники и 1300 дворников. В ночь с 12 на 13 января уборку улично-дорожной сети Петербурга осуществляли 1142 единицы уборочной техники и 340 дворников. За сутки было вывезено 27568 кубометров снега.