Небольшие бюджетные квартиры - были самыми востребованными в 2014 году
Эксперты назвали основные тенденции новостроек Новой Москвы и Московской области в минувшем году: рост спроса на небольшие квартиры, инвестиционные покупки и увеличение числа сделок с привлечением ипотеки.
Ключевой тенденцией, определившей вектор развития рынка новостроек эконом- и комфорт-класса в 2014 году стал рост инвестиционного спроса на недвижимость. Прирост сделок на рынке «первыички» был обусловлен, в основном, увеличением доли так называемых инвестиционных покупок. Как отмечают в ГК «Лидер Групп», в течение всего года предпочтения покупателей концентрировались преимущественно на самых бюджетных предложениях: студиях и однокомнатных квартирах площадью 25-28 и 33-37 кв.м, соответственно.
Кроме того, в минувшем году было зафиксировано существенное увеличение доли ипотечных сделок: если год назад не более 50% покупок совершалось с привлечением ипотеки, то к декабрю нынешнего года в некоторых проектах доля ипотеки достигала 70%.
«Минувший год был по-настоящему турбулентным и очень богатым на различные политические и экономические события», - отмечает директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. Как и в период финансового кризиса 2008-2009 годов, застройщики стремились увеличить долю квартир небольшой площади в составе строящихся ЖК.
«Несмотря на год, полный политических и финансовых сюрпризов, можно сказать, что процесс развития подмосковного рынка новостроек в январе-декабре продолжался в штатном режиме», - резюмирует Дмитрий Пантелеймонов. – «Будущий год, впрочем, вряд ли будет столь же красочным. Вероятнее всего, усилится дифференциация спроса по проектам, и мы увидим и приостановленные стройки, и банкротства мелких строительных компаний, и недовольных дольщиков», - полагает эксперт.
Компания Normann получила разрешение на строительство I очереди ЖК «Яркий» в поселке Янино Всеволожского района.
Как сообщили в компании, в рамках проекта запланировано строительство комплекса эконом-класса на 3 693 квартиры, состоящего из шести 12-этажных зданий. Общая площадь застройки составит 21 750 м², на озеленение комплекса планируется выделить около 35 850 м².
Кроме жилья Normann построит детский сад на 200 мест, школу на 300 мест, а также надземный многоуровневый паркинг на 860 машиномест. Также застройщик предусмотрел строительство зон отдыха, спортивных и детских площадок.
Общая площадь квартир по первому этапу строительства составляет около 26 000 м², коммерческих помещений – 2 600 м². Преобладать в комплексе будут квартиры-студии (63%) и 1-комнатные квартиры (37%).
Выход застройщика на площадку запланирован на I квартал 2015г., срок сдачи первой очереди – IV квартал 2017г.