Небольшие бюджетные квартиры - были самыми востребованными в 2014 году
Эксперты назвали основные тенденции новостроек Новой Москвы и Московской области в минувшем году: рост спроса на небольшие квартиры, инвестиционные покупки и увеличение числа сделок с привлечением ипотеки.
Ключевой тенденцией, определившей вектор развития рынка новостроек эконом- и комфорт-класса в 2014 году стал рост инвестиционного спроса на недвижимость. Прирост сделок на рынке «первыички» был обусловлен, в основном, увеличением доли так называемых инвестиционных покупок. Как отмечают в ГК «Лидер Групп», в течение всего года предпочтения покупателей концентрировались преимущественно на самых бюджетных предложениях: студиях и однокомнатных квартирах площадью 25-28 и 33-37 кв.м, соответственно.
Кроме того, в минувшем году было зафиксировано существенное увеличение доли ипотечных сделок: если год назад не более 50% покупок совершалось с привлечением ипотеки, то к декабрю нынешнего года в некоторых проектах доля ипотеки достигала 70%.
«Минувший год был по-настоящему турбулентным и очень богатым на различные политические и экономические события», - отмечает директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. Как и в период финансового кризиса 2008-2009 годов, застройщики стремились увеличить долю квартир небольшой площади в составе строящихся ЖК.
«Несмотря на год, полный политических и финансовых сюрпризов, можно сказать, что процесс развития подмосковного рынка новостроек в январе-декабре продолжался в штатном режиме», - резюмирует Дмитрий Пантелеймонов. – «Будущий год, впрочем, вряд ли будет столь же красочным. Вероятнее всего, усилится дифференциация спроса по проектам, и мы увидим и приостановленные стройки, и банкротства мелких строительных компаний, и недовольных дольщиков», - полагает эксперт.
Объем ввода жилья в уходящем году для Петербурга станет рекордным за последние 5 лет. Об этом заявил председатель комитета по строительству Михаил Демиденко.
Уже к середине декабря в городе было сдано 2,9 млн «квадратов» жилой недвижимости, при этом планируемый объем ввода составлял 2,5 млн кв м жилья.
За год введены в эксплуатацию 38 «долгостроев», общая площадь которых составила 370 тыс. кв. метров. 4596 дольщиков получили свои долгожданные квартиры.
Напомним, что в прошлом году в Петербурге было введено в эксплуатацию 2 млн 583 тыс. кв. метров жилья. О рекордных ранее сообщал Петростат заметив, что с января по октябрь в городе объем работ по виду деятельности «строительство» составил 102,2%, а объем ввода жилья превысил 2 млн 600 тысяч кв. метров.