Небольшие бюджетные квартиры - были самыми востребованными в 2014 году
Эксперты назвали основные тенденции новостроек Новой Москвы и Московской области в минувшем году: рост спроса на небольшие квартиры, инвестиционные покупки и увеличение числа сделок с привлечением ипотеки.
Ключевой тенденцией, определившей вектор развития рынка новостроек эконом- и комфорт-класса в 2014 году стал рост инвестиционного спроса на недвижимость. Прирост сделок на рынке «первыички» был обусловлен, в основном, увеличением доли так называемых инвестиционных покупок. Как отмечают в ГК «Лидер Групп», в течение всего года предпочтения покупателей концентрировались преимущественно на самых бюджетных предложениях: студиях и однокомнатных квартирах площадью 25-28 и 33-37 кв.м, соответственно.
Кроме того, в минувшем году было зафиксировано существенное увеличение доли ипотечных сделок: если год назад не более 50% покупок совершалось с привлечением ипотеки, то к декабрю нынешнего года в некоторых проектах доля ипотеки достигала 70%.
«Минувший год был по-настоящему турбулентным и очень богатым на различные политические и экономические события», - отмечает директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. Как и в период финансового кризиса 2008-2009 годов, застройщики стремились увеличить долю квартир небольшой площади в составе строящихся ЖК.
«Несмотря на год, полный политических и финансовых сюрпризов, можно сказать, что процесс развития подмосковного рынка новостроек в январе-декабре продолжался в штатном режиме», - резюмирует Дмитрий Пантелеймонов. – «Будущий год, впрочем, вряд ли будет столь же красочным. Вероятнее всего, усилится дифференциация спроса по проектам, и мы увидим и приостановленные стройки, и банкротства мелких строительных компаний, и недовольных дольщиков», - полагает эксперт.
Вице-губернатор Игорь Албин предложил петербуржцам, недовольным качеством уборки улиц от снега, взять лопаты и самим заняться расчисткой дворов.
Об этом вице - губернатор написал в комментариях к одному из постов в Facebook, автор которого высказал недовольство качеством уборки. Блогер сообщал, что во время снегопада просидел два часа у окна в своей квартире, но не заметил ни одной уборочной машины.
Вице-губернатор посоветовал петербуржцу не ждать от властей "манны небесной", а позвать друзей и самостоятельно убрать свой двор. "Это и для здоровья полезно, и мысли в порядок приводит", — со знанием дела отметил чиновник.
"Иждивенчество болезнь современного российского общества. Вот придет добрый дядя и все сделает за меня : помоет посуду, уберет во дворе, воспитает ребенка, защитит от иностранного агрессора, наведет порядок в моей стране и в моем доме, во дворе. И лучше, если этим дядей будет Президент или Губернатор. Я за все за это плачу налоги, правда нерегулярно, навсегда и не все", — добавил господин Албин (орфография и пунктуация — авторские), пишет «Коммерсант».
Добавим, что по данным Гидрометцентра России, с начала года в городе выпало немногим более 30 мм осадков.