Небольшие бюджетные квартиры - были самыми востребованными в 2014 году
Эксперты назвали основные тенденции новостроек Новой Москвы и Московской области в минувшем году: рост спроса на небольшие квартиры, инвестиционные покупки и увеличение числа сделок с привлечением ипотеки.
Ключевой тенденцией, определившей вектор развития рынка новостроек эконом- и комфорт-класса в 2014 году стал рост инвестиционного спроса на недвижимость. Прирост сделок на рынке «первыички» был обусловлен, в основном, увеличением доли так называемых инвестиционных покупок. Как отмечают в ГК «Лидер Групп», в течение всего года предпочтения покупателей концентрировались преимущественно на самых бюджетных предложениях: студиях и однокомнатных квартирах площадью 25-28 и 33-37 кв.м, соответственно.
Кроме того, в минувшем году было зафиксировано существенное увеличение доли ипотечных сделок: если год назад не более 50% покупок совершалось с привлечением ипотеки, то к декабрю нынешнего года в некоторых проектах доля ипотеки достигала 70%.
«Минувший год был по-настоящему турбулентным и очень богатым на различные политические и экономические события», - отмечает директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. Как и в период финансового кризиса 2008-2009 годов, застройщики стремились увеличить долю квартир небольшой площади в составе строящихся ЖК.
«Несмотря на год, полный политических и финансовых сюрпризов, можно сказать, что процесс развития подмосковного рынка новостроек в январе-декабре продолжался в штатном режиме», - резюмирует Дмитрий Пантелеймонов. – «Будущий год, впрочем, вряд ли будет столь же красочным. Вероятнее всего, усилится дифференциация спроса по проектам, и мы увидим и приостановленные стройки, и банкротства мелких строительных компаний, и недовольных дольщиков», - полагает эксперт.
Во время новогодних праздников – с 31 декабря 2014 года по 12 января 2015 года в Ленобласти будет обеспечена бесперебойная организация дорожного движения по автомобильным дорогам регионального значения.
В комитете по дорожному хозяйству Ленобласти утверждены графики круглосуточных дежурств ответственных лиц, созданы мобильные группы быстрого реагирования, которые устранят неполадки или последствия чрезвычайных ситуаций в течение 2-3 часов с момента их возникновения. Также комитет установил оперативную связь для взаимодействий с дежурными службами администраций, ГИБДД, УВД И МЧС. 700 единиц специализированной дорожной техники готовы к работе в полном объеме. Подготовлен запас топлива и противогололедных материалов.
«Мы готовы к работе в новогодние праздники, проезд по региональным дорогам будет обеспечен, какие бы сюрпризы нам ни приготовила погода. Мы контролируем всю нашу дорожную сеть. У дежурных и диспетчеров четкие инструкции. В случае сложных ситуаций просим граждан звонить на телефон круглосуточной диспетчерской службы комитета (812) 251-42-84», — отметил председатель комитета по дорожному хозяйству Ленинградской области Михаил Козьминых.