Небольшие бюджетные квартиры - были самыми востребованными в 2014 году
Эксперты назвали основные тенденции новостроек Новой Москвы и Московской области в минувшем году: рост спроса на небольшие квартиры, инвестиционные покупки и увеличение числа сделок с привлечением ипотеки.
Ключевой тенденцией, определившей вектор развития рынка новостроек эконом- и комфорт-класса в 2014 году стал рост инвестиционного спроса на недвижимость. Прирост сделок на рынке «первыички» был обусловлен, в основном, увеличением доли так называемых инвестиционных покупок. Как отмечают в ГК «Лидер Групп», в течение всего года предпочтения покупателей концентрировались преимущественно на самых бюджетных предложениях: студиях и однокомнатных квартирах площадью 25-28 и 33-37 кв.м, соответственно.
Кроме того, в минувшем году было зафиксировано существенное увеличение доли ипотечных сделок: если год назад не более 50% покупок совершалось с привлечением ипотеки, то к декабрю нынешнего года в некоторых проектах доля ипотеки достигала 70%.
«Минувший год был по-настоящему турбулентным и очень богатым на различные политические и экономические события», - отмечает директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. Как и в период финансового кризиса 2008-2009 годов, застройщики стремились увеличить долю квартир небольшой площади в составе строящихся ЖК.
«Несмотря на год, полный политических и финансовых сюрпризов, можно сказать, что процесс развития подмосковного рынка новостроек в январе-декабре продолжался в штатном режиме», - резюмирует Дмитрий Пантелеймонов. – «Будущий год, впрочем, вряд ли будет столь же красочным. Вероятнее всего, усилится дифференциация спроса по проектам, и мы увидим и приостановленные стройки, и банкротства мелких строительных компаний, и недовольных дольщиков», - полагает эксперт.
В 2014 году в Ленобласти отремонтировано 372 км региональных дорог, реконструировано еще 40 км, сообщает комитет по дорожному хозяйству Ленобласти .
При этом работы были выполнены по новой системе капремонта – теперь туда входит обустройство не только дорожного полотна, но и ограждений, переходов, ливневых канав. Также обустроены 67 автобусных остановок в 14 районах Ленинградской области и 3 светофорных комплексов.
В 2015 году для улучшения содержания автодорог дополнительно планируется закупить современной дорожной техники для нужд подведомственных комитету дорожных организаций на 100 млн рублей.
В рамках реализации мероприятий государственной программы «Развитие автомобильных дорог Ленинградской области» бюджетам муниципальных образований в 2015 году планируется направить порядка 650 млн рублей на капитальный ремонт и ремонт дорог общего пользования местного значения, улиц населенных пунктов.