В ЖК «Чистое небо» началось строительство двух жилых домов
«Setl City», приступила к реализации проекта второй очереди ЖК «Чистое небо» в Каменке. Компания построит два высотных здания, которые будут расположены вдоль Комендантского проспекта.
Два дома общей площадью 72 тыс. м2 имеют переменную этажность – от 10 до 25 этажей. Под каждым зданием будет располагаться подземный паркинг на 239 машиномест, а на первых этажах предусмотрены коммерческие помещения площадью 5,6 тыс. м2. Вторую очередь ЖК «Чистое небо» планируется ввести в эксплуатацию во II квартале 2017 года.
На территории ЖК «Чистое небо» планируется возведение школы для 1375 учеников, и двух дошкольных учреждений на 380 мест. Первый детский сад откроется в начале 2017 года.
Собственников земель в границах объектов культурного наследия обязали самостоятельно оплачивать историко-культурную экспертизу и раскопки при земляных и строительных работах.
Обязанность таких собственников подтвердил Конституционный суд РФ.
Как пишет «Интерфакс», в суд обратилась Ирина Харламова, которая оспорила конституционность ряда положений закона об объектах культурного наследия народов РФ.
В собственности у И.Харламовой находится жилой дом с земельным участком, расположенным в границах объекта культурного наследия, археологического памятника "Древнерусский город Городец" в Нижегородской области. По закону, хозяйственное освоение такого земельного участка и реконструкция дома невозможны без получения охранного обязательства.
Этот документ был подготовлен по заявлению И.Харламовой управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. В нем указывалось, что при освоении участка на его владелицу возложены финансовые расходы, связанные с проведением охранных мероприятий, включая археологические раскопки.
Между тем собственница сочла, что государство необоснованно возложило на нее обременение, связанное с охраной объекта культурного наследия, однако суды с ней не согласились.
КС РФ в своем решении отметил, что оспариваемые законоположения возлагают финансовые обременения не на всех собственников земельных участков, а только на тех, кто, являясь заказчиком, проводит строительные, мелиоративные и иные работы в культурном слое, подвергая его опасности повреждения или уничтожения. Эти обременения не являются чрезмерными, так как направлены на реализацию конституционного права граждан на сохранность объектов культурного наследия.
КС РФ подчеркнул, что в настоящее время в законодательство внесены существенные изменения и уточнения как в оспариваемые законоположения, так и в положения, находящиеся с ними в системной взаимосвязи. В новом правовом регулировании сохранен прежний подход к обязанности собственника земельного участка оплатить проведение государственной историко-культурной экспертизы и последующее проведение земляных и строительных работ.