Два новых корпуса ЖК «Мой город» вводятся в эксплуатацию
Строительной компанией «Полис Групп» получено разрешение на ввод в эксплуатацию домов №7 и №8 ЖК «Мой город». Комплекс строится во Всеволожском районе Ленинградской области.
Корпуса располаголжены в Мурино, на проспекте Авиаторов Балтики, дома 1 и 3.
Корпус №7 жилого комплекса «Мой Город» представляет собой трехсекционный дом разной этажности (16, 18 и 21 этаж) с общей площадью жилья 19309,4 кв.м. Всего в доме 555 квартир: 249 студий, 254 однокомнатные квартиры, 43 двухкомнатные и 9 квартир, состоящих из трех комнат. Дом располагает встроенно-пристроенным детским садом на 110 мест.
Дом №8 ЖК «Мой Город» также состоит из трех секций по 21, 18 и 16 этажей соответственно. Общая жилая площадь корпуса без учета балконов составляет 22076,3 кв.м. В восьмом корпусе 636 квартир: 287 студий, 287 однокомнатных, 53 двухкомнатные и 9 трехкомнатных квартир.
Собственников земель в границах объектов культурного наследия обязали самостоятельно оплачивать историко-культурную экспертизу и раскопки при земляных и строительных работах.
Обязанность таких собственников подтвердил Конституционный суд РФ.
Как пишет «Интерфакс», в суд обратилась Ирина Харламова, которая оспорила конституционность ряда положений закона об объектах культурного наследия народов РФ.
В собственности у И.Харламовой находится жилой дом с земельным участком, расположенным в границах объекта культурного наследия, археологического памятника "Древнерусский город Городец" в Нижегородской области. По закону, хозяйственное освоение такого земельного участка и реконструкция дома невозможны без получения охранного обязательства.
Этот документ был подготовлен по заявлению И.Харламовой управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. В нем указывалось, что при освоении участка на его владелицу возложены финансовые расходы, связанные с проведением охранных мероприятий, включая археологические раскопки.
Между тем собственница сочла, что государство необоснованно возложило на нее обременение, связанное с охраной объекта культурного наследия, однако суды с ней не согласились.
КС РФ в своем решении отметил, что оспариваемые законоположения возлагают финансовые обременения не на всех собственников земельных участков, а только на тех, кто, являясь заказчиком, проводит строительные, мелиоративные и иные работы в культурном слое, подвергая его опасности повреждения или уничтожения. Эти обременения не являются чрезмерными, так как направлены на реализацию конституционного права граждан на сохранность объектов культурного наследия.
КС РФ подчеркнул, что в настоящее время в законодательство внесены существенные изменения и уточнения как в оспариваемые законоположения, так и в положения, находящиеся с ними в системной взаимосвязи. В новом правовом регулировании сохранен прежний подход к обязанности собственника земельного участка оплатить проведение государственной историко-культурной экспертизы и последующее проведение земляных и строительных работ.